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Ruhige Toplage!

Preis: 533.250,00

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 August, 12:47

ID: xy5erZyD

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 533.250,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 533.250,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In bester Villenlage in Bredeney wird ein außergewöhnliches Konzept verwirklicht, das seinesgleichen sucht.

Das Gebäude ist als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse und einem Gartengeschoss konzipiert. Es stehen Wohnungsgrößen von ca. 80 m² - ca. 360 m² zur Verfügung. Kaufpreis ab 3.950 € / m².

Alle Wohnungen erhalten weitläufige Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Beim Gartengeschoss wird ein Sondernutzungsrecht für den wunderschönen Garten eingeräumt werden, der die Attraktivität für diese Wohneinheit noch einmal steigert. Als Einzugstermin ist Frühjahr 2018 vorgesehen.

Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Dazu gehört selbstverständlich ein energiesparender Wärmeschutz und eine entsprechende Anlagentechnik (nach gesetzlich gültiger EneV) für niedrige Betriebskosten genauso wie eine erhöhte Schalldämmung zwischen den Wohnungstrennwänden.

Die Tiefgarage im Haus bietet 19 Stellplätze von € 19.000 - € 33.000 je Stellplatz. Selbstverständlich werden die TG-Plätze mit einer Vorinstallation für eine Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet.

Flexible Grundrisse lassen individuelle Wünsche wahr werden. Natürlich können während der Bauphase auch eigene Vorstellungen zur Raumaufteilung berücksichtigt werden. Nutzen Sie dazu die Beratung unserer renommierten Innenarchitektin.

Lage

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.

Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Hohe Buchen, Am Ruhrstein und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney.

Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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