Ruhige, schön geschnittene und gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Königsbrunn 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Königsbrunn. Das Haus wurde 1992 in Massiv-Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt das Haus an der Nordseite über einen breiten überdachten Eingang. Über das großzügige und gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Vom Treppenhaus gibt es einen Eingang zur Wohnung im 3.Obergeschoß und im 4.Obergeschoß. Die Wohnung ist an der Süd-/West-Seite des Hauses. Im 3.OG befinden sich die Küche, das Bad, ein Zimmer und der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon an der Westseite des Hauses. Im 4.OG befinden sich ein großes Zimmer, ein Duschbad und ein kleinerer Raum, der bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Die Wohnung entspricht mit Ihrer Ausstattung den heute üblichen Standards und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume der ca. 104 m2 großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. Im Flur, dem Wohn-/Essbereich und der Küche wurden schöne helle Fließen verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Badezimmer wurden helle Fliesen am Boden und an den Wänden deckenhoch verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine. Sie bietet mit der umlaufenden Arbeitsfläche genügend Platz für alle Anforderungen. In der oberen Etage ist das kleinere Zimmer als Hauswirtschaftsraum genutzt worden und deshalb mit den gleichen Einbauschränken und Arbeitsplatte wie die Küche ausgestattet. Hier findet man auch einen zweiten Kühlschrank und einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Die zweifach verglasten Holzfenster und Dachfenster sind mit Rollläden versehen. Die Zentralheizung und die in jedem Raum individuell regelbaren Heizkörper mit Thermostat sorgen für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Lage

Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Die Wohnung liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park. Das Zentrum von Königsbrunn, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech und in ca. 20 Minuten auf der A8 bei Gersthofen oder auf der A96 bei Landsberg am Lech. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Die Gegend rund um Königsbrunn hat mit dem Naherholungsgebiet Königsbrunner Heide, dem Badesee Ilsesee, den Lechauen mit der Lechstaustufe und dem Golfplatz einiges zu bieten. Für die Fußballfans sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad nur ca. 30 Minuten zur WWK-Arena des FC Augsburg.

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 90,42 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energieausweis gültig bis: 25.04.2018

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte:
5 Etagen