ruhige Rheinuferlage, flexible Aufteilung, individuell gestaltbar - JLL 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 938 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 938 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das funktionale Gebäude bietet effiziente und kommunikative Büroflächen, welche individuell gestaltet werden können.

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt am Rheinufer in Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich in der positiven Entwicklung der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. In der Nachbarschaft beginnt Kölns mondäne Villengegend Marienburg. Vor allem in den nahe gelegenen Einkaufsstraßen (Goltstein- und Bonner Straße) lässt das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften keine Wünsche offen. Entlang der Rheinuferstraße befinden sich einige namhafte Hotels. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt, der Rheinbrücken sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 136,10 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 6931,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen