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Ruhige Randlage. 5-Zimmer-Doppelhaushälfte inkl. Hausanschlüsse, Baunebenkosten
Kaufpreis: € 333.500,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 540 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 333.500,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 38.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von Denklingen ist der Neubau von zwei 5-Zimmer-Doppelhaushälften mit Erd- und Dachgeschoss in Massiv- und Niedrigenergiebauweise geplant.
Dieses Angebot bezieht sich auf den Neubau der linken Doppelhaushälfte auf der linken Grundstücksteilfläche.
Im Angebotspreis sind auch enthalten: Schlüsselfertige Herstellung der Haushälfte, fertig verlegte Bodenbeläge, die Hausanschlusskosten, eine Regenwasserzisterne, die Baunebenkosten, Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis. Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.
Noch nicht kalkuliert sind die Anstriche der Innenwände und Decken, Garage/Carport, die Gestaltung der Außenanlagen und die Kaufnebenkosten.
Außen Maße der Haushälfte: 10,66 x 7,41 m.
121 m² Wohnfläche. 4 Zimmer + Büro, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Haustechnikraum. Eine andere Grundrisslösung ist möglich.
Der große Dachraum kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Gern stellen wir Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten vor.
Ausstattungsbeschreibung
Traditionelle Stein-auf-Stein-Bauweise, wertbeständig, energieeffizient, solide.
-Stahlbeton-Bodenplatte auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert. Zusätzliche Unterdämmung für sehr hohe Behaglichkeit im Haus. Gedämmter Fußboden im Erd- und Dachgeschoss. Erdarbeiten inklusive.
-46,5 cm Außenwanddicke. Weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz.
-35° Dachstuhl aus Holz mit 150 cm Kniestock.
-Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink.
-Weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung.
-Weiße Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung.
-Rollläden im Erd- und Dachgeschoss.
-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung ( LAD 5 ). Zuverlässig, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-Automatische Wohnraumlüftung für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft.
-Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad.
-Bad und WC gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Dusche im Bad, 100/100 cm, mit gemauerter und gefliester Trennwand.
-Verlegte Bodenfliesen in Küche, Diele-EG und Haustechnikraum.
-Verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen.
-Holztreppe ins DG, Holz-Innentüren.
-Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen, Busch-Jaeger oder Jung.
Sonstige Angaben
Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 38,80 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Grundstücks- und Ortsinfo:
Die linke Grundstücksteilfläche hat ca. 17,50 m Breite und 31,00 m Tiefe. Der sonnige Bauplatz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage mit angrenzenden Wiesen.
Bis zur BUS-Haltestelle laufen Sie 6 Minuten und erreichen mit der Linie 22 in ca. 25 Fahrminuten den Bahnhof Landsberg am Lech.
Er ist mit Kanal, Wasser, Strom, Telekom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.
Denklingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Landsberg am Lech und Schongau. Ein Allgemein- und Zahnarzt sind im Ort niedergelassen.
Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.
Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de