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* ruhige, moderne & charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Iserbrook *

Preis: 630,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 22 September, 2:20

ID: m1d5nOly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 630,00

Warmmiete: € 825,00

Nebenkosten: € 195,00

Kaution: € 1.890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 32.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, fast schon privaten Einfamilienhaus-Wohngebiet OHNE Durchgangsverkehr in dieser Straße in Hamburg-Iserbrook liegt diese wirklich charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang in einem freistehenden, modernen Architekturhaus in einer freundlichen und gut situierten Nachbarschaft.

Dazu haben Sie immer freie (und sichere) Parkplätze vor dem Haus!

Die im Hochparterre liegende Wohnung begeht man über den Vorgarten und den vom Haupthaus getrennten, eigenen Eingang. In der Wohnebene betritt man den Eingangsflur von dem das Wohnzimmer (Fenster gen Westen), das Duschbad (mit Fenster) und die Küche (Fenster zum Vorgarten) sowie die Treppe in den Schlafbereich (nach unten) abgehen.

Über diese Treppe in der Wohnung gelangt man also in den Schlafraum im Souterrain (mit 3 Fenstern) in dem sich direkt dazu noch angrenzend ein zusätzlicher Raum befindet, der als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, das Wohnzimmer präsentiert sich zusätzlich mit Echtholz-Parkettboden und Downlights in der Decke. In allen anderen Räumlichkeiten sind großformatige, terrakottafarbende Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung wird komplett neu und weiss gestrichen übergeben.

Besonders erwähnenswert ist die elektrisch kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe energetisch umweltfreundlich versorgt.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Spülmaschine

Lage

Das beliebte Hamburg-Iserbrook liegt städtisch zentral zwischen Blankenese und Rissen und ist aber trotzdem geprägt von Wäldern, Natur und Einfamilienhäusern mit viel Grün.

Dazu sind die Einkaufsmöglichkeiten aber dennoch direkt vor Ort (ca. 500 m entfernt):
Lidl, Edeka, eine Haspa-Bank, eine Volksbank, die Bäckereien Junge und Kamps, 2 Apotheken, eine Post, ein Schreibwarengeschäft sowie ein Radsportgeschäft...

Auch findet man weitere Möglichkeiten im nahegelegenen Ortskern von Blankenese oder im urbanen Elbe-Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Restaurants.

Sonstige Angaben

WICHTIG: Die gesamten Betriebs- und Heizkosten der Wohnung sind komplett in einer Pauschale in Höhe von 195,-€ pro Monat enthalten!

Diese Pauschale bezieht sich auf einen 2 Personenhaushalt!

Schwankungen oder böse Überraschungen in den Nebenkosten fallen also raus!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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