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Ruhige Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Wohnanlage

Preis: 430.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 7:08
Aufrufe: 1
ID: Q1lobLm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und an die MyProperty Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.

Hausgeld: € 375,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonette Wohnung mit eigener Terrasse
und Garten befindet sich in einer ruhigen und zugleich
zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1996.
Über den stufenlosen Zugang im Erdgeschoss gelangen
Sie direkt in die helle, schön geschnittene Wohnung.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit
Eckdusche und einer Kammer für Kleidung und Schuhe.
Über den kurzen Flur gelangen Sie direkt in das große,
gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und
angrenzender offener Küche.

Vom Wohnzimmer geht es zur ca. 15m² großen West-
Terrasse mit ca. 30m² angrenzendem Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1.
Obergeschoss.

Dort befinden sich 3 weitere gut geschnittene Zimmer,
ein großes Badezimmer mit Badewanne und schönen
Armaturen, sowie ein kleiner Arbeitsbereich.

Die Fußbodenheizung, sowie das stabile und mit
Naturstoffen gedämmte Mauerwerk sorgen für warme
Temperaturen und eine gute Schalldämmung.

Die gesamte Wohnanlage wurde, unter Verwendung
natürlicher und ein gesundes Wohnklima fördernder
Baustoffe, in stabiler Massivbauweise errichtet.
Die hochwertige Bausubstanz befindet sich in
ausgezeichnetem Zustand, der Keller ist absolut trocken.

Die gesamte Anlage ist sehr Grün und verfügt über
viele Spiel-, Grün- und Erholungsflächen für die
gesamte Familie.

Ausstattungsbeschreibung

- Terasse mit eigenem Garten
- Gäste-WC mit Eckdusche im EG
- Schuh/Kleiderkammer im Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten
- Offene Küche mit Blick auf Grün- und Spielfläche
- Arbeitsbereich
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne im OG
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Lage

Das Objekt besticht durch seine ruhige, grüne Lage im
östlichen Zehlendorf.
Zugleich ist die Wohnanlage aus dem Jahr 1996
optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
In 3-5 Minuten erreicht man den S-Bahnhof Sundgauer
Straße (21 Min. zum Potsdamer Platz), sowie mehrere
Buslinien. Zudem verläuft die Bundesstraße B1 in nur 300m
Entfernung. Cafés und Geschäfte für den täglichen
Bedarf sind ebenfalls in knapp 300m erreicht. Kitas und
Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kontakt:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.
Wir lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen und verabreden für Sie einen Besichtigungstermin.

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