Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München (Kreis)
Ruhige Maisonette am Rathaus
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 99.26 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 373,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 99.26 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Kunden,
wir bieten Ihnen hier eine schöne Maisonette-Wohnung im Dorfzentrum von Unterhaching zum Kauf an.
Die "Luxus-Wohnanlage" wurde 1984 von Anton Schrobenhauser errichtet und befindet sich nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung von einem ruhigen Weg der Anlage aus direkt über Ihre eigene "Haustüre"! Von der Eingangsdiele gehen das Gäste-WC und die Küche ab. Direkt weiter geht es in den großen Wohn- Essbereich. Hier haben Sie viel Raum zum Gestalten. Sie können nun wählen, direkt weiter über den Balkon in den gemütlichen Garten oder über die Treppe hinauf in den "Privat-Bereich" mit drei Zimmern, einem weiteren Balkon, großem Bad mit Badewanne und Dusche und einer praktischen Kammer.
Die Wohnung wurde 2011-2015 umfassend renoviert. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Treppe ist mit Marmorplatten belegt, die Fenstersimse sind aus dem gleichen Marmor wie die Treppe. Die Innentüren sind mit Mahagoniholz furniert. Es wurde eine moderne Küche eingebaut. Die Bäder und der Küchenboden sind gefliest. Auch der Balkon und die Terrasse sind mit Fliesen belegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Ein spezielles Highlight ist die mit Geothermie gespeiste Zentralheizung. Der Anschluss an die Geothermie erfolgte 2015. Der tatsächliche Energieverbrauchswert ist tiefer, als im Energieausweis angegeben, da der Energieausweis 2014 erstellt wurde.
Die zwei zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplätze müssen für €30.000,-- mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit €730.000,--.
IHR INTERESSE IST GEWECKT?!?
Dann rufen Sie direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse
* Gartensitzplatz und Balkon nach Süden ausgerichtet
* neue Einbauküche
* Treppe und Fenstersimse aus Marmor
* Böden aus Laminat mit Holzdesign
* Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
* Türen mit Mahagonifurnier
* Geothermiezentralheizung
*************************************************
Selbstverständlich stehen wir Ihnen mit unseren Partnern auch bei der Finanzierung behilflich zur Seite!
*************************************************
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Dorfzentrum von Unterhaching, einer lebens- und liebenswerten Gemeinde mit 25.000 Einwohnern am südlichen Rand von München. Mit der S-Bahn fahren Sie in kurzer Zeit nach München. Die Autobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar und somit auch die Berge und das bayrische Voralpenland.
Unterhaching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem vielfältigen Freizeitangebot und mehreren Sportanlagen, Spielplätzen und einem Freibad.
Für kulturelle Veranstaltungen ist das KUBIZ, das Kultur- und Bildungszentrum die erste Adresse. Unter seinem Dach werden Theaterstücke und Konzerte aufgeführt und Feste gefeiert. Die Musikschule und die Volkshochschule sind auch hier ansässig. Zudem dient es als Begegnungszentrum für Senioren.
Erholung pur findet man im naturnahen Landschaftspark Hachinger Tal und dem Ortspark. Zahlreiche Wander-, Rad- und Fusswege laden zur Benützung ein. Ausserdem ist Unterhaching von großen Waldgebieten umgeben wie der Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forst.
Sonstige Angaben
"Mit der Geothermie Unterhaching bietet die Gemeinde ihren Bürgern eine zukunftsweisende Alternative zur Wärmeversorgung mit Erdöl oder Erdgas: preisstabil, umweltfreundlich und sicher. Paralell zur Wärmeerzeugung wird seit 2009 mit einer der modernsten und leistungsfähigsten Anlagen für die Tiefengeothermie in Europa Strom produziert, welcher in das öffentliche Netz eingespeist wird. Das mehrfach ausgezeichnete Geothermie-Projekt genießt mit seiner innovativen Technik zur kombinierten Wärme- und Stromerzeugung internationalen Vorzeigecharakter."
Quelle: Geothermie-Unterhaching.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Stadtzentrumslage