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Ruhige Lage, viel Wohnraum und (Weit-) Blick in die Marsch
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3124 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 3124 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965/1975
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisch am Ortsrand gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teilkeller mit Außentreppe, großem Grundstück und separater Einliegerwohnung. Das 1962 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Der Anbau mit der Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung integriert werden. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung an Feriengäste wäre denkbar. Das Haus ist mit einem Pfannendach eingedeckt, das Flachdach des Anbaus ist mit Dachpappe abgeklebt. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Heizung und die Tanks befinden sich im Keller des Hauses. Die Holz- und Kunststoffelemente sind isolierverglast. Aus dem Wohn- und Esszimmer sowie aus dem Wintergarten genießen Sie zu jeder Jahreszeit den herrlichen Blick in die nordfriesische Marsch. Die Fußböden im Haus sind mit Terrazzo, Fliesen, Parkett und Holzdielen belegt. Die Garage wurde zwischenzeitlich zum Hobbyraum um- und ausgebaut. Ihr Pkw findet im angrenzenden Carport Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte und -möbel ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Garderobe.
DG: Schlafzimmer mit Balkon (nach Südwesten), 3 Kinderzimmer, Bad, Flur mit Treppenaufgang.
KG: Heizungs- und Öllagerraum, Kellerraum, Kellerflur (Abstellraum) mit Treppenaufgang, kleiner Abstellraum, Flur mit Kelleraußentreppe zum Garten.
ELW: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Flur mit kleiner Pantryküche.
Lage
Einzigartige, absolut ruhige Ortsrandlage mit Blick in die nordfriesische Marsch. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Den Zentralort Bredstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken sowie guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in Toplage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus besticht durch gute Raumaufteilung und die exzellente Lage. Der große, schön angelegte und nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Gartenteich etc. wird insbesondere Naturfreunde und Ruhesuchende begeistern.