Ruhige Lage mit Blick in die Gärten

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- geplegtes kleines Neubauensemble in Klotzsche-Königswald
- bestehend aus 4 kleinen Neubauvillen
- Tiefgarage im Objekt vorhanden
- die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen EUR 315,00 netto zzgl. 30,00 EUR TG Stellplatz

Energieverbrauchskennwert: 153 kWh

Ausstattungsbeschreibung

- die angebotene 2-Raum-Wohnung ist in Gartenlage mit Südostbalkon gelegen
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Außenjalousien
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz - Einzelparker

Lage

Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Straße (Linie 7) gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Gehminuten.
Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).

Sämtliche mit dem Erwerb des Grundstücks im Zusammenhang stehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtsgebühren, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises sowie unsere Provision in Höhe von 5,95 % incl. Mwst. sind vom Käufer allein zu tragen.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

[email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen