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Ruhige Lage in der Nähe der Schule
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 380.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von Immenhausen. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1935 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1965 um einen Anbau erweitert. Modernisierungen im Haus wurden zwischenzeitlich vorgenommen. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2009 mit der Kennziffer 380,2 kwh
( m²*a) liegt uns vor. Die Beheizung erfolgt jetzt über eine moderne Gaszentralheizung ( Brenntwerttechnik ) aus dem Jahr 2013 und verändert nunmehr die Kennziffer des Energieendbedarfs zu positiven. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolladen.
Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 160 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgesschoss: 4 Zimmer, Küche Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Essecke, Küche, Bad.
Im Untergeschoss befinden sich die 4 Wirtschafts- und Kellerräume.
Das Haus steht auf einem ca. 900 m² grossen Grundstück. Dieses ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein Garage sowie ein Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus wird nach Absprache komplett frei.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Immenhausen - zwischen Kassel und Hofgeismar westlich des Reinhardswaldes gelegen - erfreut den Besucher mit alten Fachwerkhäusern und den Resten seiner umfangreichen Stadtbefestigung. Besonders sehenswert ist der dreigeschossige Fachwerkbau des Rathauses und die Stadtkirche St. Georg mit zahlreichen Wandgemälden. Bekannt wurde die Stadt auch durch die 1975 entdeckte Gutenberg-Bibel; sie ist in der Bibliothek der Gesamthochschule Kassel zu besichtigen. Die Außenbereiche von Immenhausen liegen unweit vom Mittelpunkt entfernt. Das Zentrum der Stadt liegt an der Bundesbahnlinie Kassel-Warburg/W. und in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 83.