ruhige Lage - große Loggia - gute Aufteilung 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte dreigeschossige Haus wurde etwa 1992 mit ansprechender Klinkerfassade vom renommierten Bauträger BAST errichtet. An einer nicht stark frequentierten Anliegerstraße wohnen Sie hier in naturnaher Stadtrandlage.

Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia warten auf Sie.

Die Aufteilung ist zeitlos gut gelungen. Der große Wohnbereich mit Platz für den Essbereich hat direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Diese befindet sich in Westlage. Der alte Baumbestand sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die Wohnung war zehn Jahre vermietet und bedarf einer kompletten Renovierung (Oberflächenbehandlung). Die Küche ist alt und kann entsorgt werden. Die Waschmaschine war zuletzt im Bad untergebracht. Das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche ca. 65 m²
- komplett renovierungsbedürftig
- Innenliegendes Wannen- u. Duschbad aus dem Bj.
- Einbauschrank in der Diele
- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer
- Fenster in Holzrahmung aus dem Baujahr
- ca. 12 m² große Loggia
- trockener Kellerraum
- Hausgeld 281 EUR mtl. inkl. Heizung/ Instandhaltung
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gepflegte Anlage

Energieausweis: Verbrauch 174 kWh Gas Baujahr 1992

Lage

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland.

Östlich von Düsseldorf gelegen gilt die Stadt am historischen Neandertal, wegen der zentralen Lage und vielen Naherholungsmöglichkeiten als sehr beliebt.

Das alte Zentrum rund um den den Jubiläumsplatz bis hin zur Königshof-Galerie - lädt zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Zwei namhafte Investoren haben jüngst im Zentrum die Königshof-Galerie und das Königshof-Karree für mehr als 50 Millionen Euro realisiert. Diese modernen Einkaufszentren steigern die Attraktivität Mettmanns weiter.

Der Stadtteil Metzkausen - seit ehedem das "noble Viertel" der Stadt, verfügt über gewachsene Lagen und eine moderne Infrastruktur.

Ins Zentrum oder zur Regiobahn geht es mit dem Bus in nur 15 Minuten. Durch die Regiobahn ist Mettmann bestens angebunden. Auch über die A3 sind alle umliegenden Städte schnell erreicht.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!

Sonstige Angaben

Ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert - in einer sehr gepflegten Anlage finden Sie hier eine attraktiv geschnittene Wohnung. Sie wohnen hier ruhig und grün in einer landschaftlich schönen Umgebung und sind doch in einer halben Stunde in der Landeshauptstadt.

Nach einer Renovierung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Auch als pflegeleichte Kapitalanlage rechnet sich diese Wohnung.

Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Eigentumswohnung wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen