Ruhige Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines ruhigen und gepflegten 2-Familienhauses, was im Jahre 2003 komplett kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. In der unteren Ebene ist das geräumige Wohn-/ Eßzimmer mit seinem großen und sonnigen Süd-/ West-Balkon, die zum Wohnzimmer geöffnete Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer und eine Abstellkammer untergebracht. Über einen internen Treppenaufgang gelangt man über eine Empore in ein Wohn-/ Schlafzimmer mit seinem Panoramafenster, was dem Zimmer viel Licht verleiht. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zweites geräumiges Tageslicht- Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und der Anschluss eines Kaminofens in der Wohnung wäre möglich. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergerhausen südöstlich des Stadtkerns ca. 4,5 km entfernt.
Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Der beliebte Stadtpark Siepental ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Buslinien als öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zur Anbindung an die BAB 52 in Richtungen Düsseldorf und Dortmund ist es eine geringe Entfernung.

Sonstige Angaben

Allgemeine Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen, die Sie uns mit Ihrer Anfrage bitte übersenden wollen.

Vielen Dank.