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Ruhige, kleine 2-Zimmer-Wohnung nahe Hohenzollernplatz

Preis: 169.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 29 September, 2:44

ID: Dynn7oxy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 56.46 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Hausgeld: € 169,38

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top Lage - Seitenflügel - Vermietet
Die angebotene, vermietete Erdgeschosswohnung in der Uhlandstraße 133 in Berlin-Charlottenburg befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus. Auf 56,46 m² verteilt sind Schlaf- und Wohnzimmer, eine gräumige Küche und ein Duschbad. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Trotz der zentralen Lage bietet der Seitenflügel ruhiges Wohnen, ohne den Lärm der Straße. Zwei Fenster im Wohnzimmer und jeweils eins in Schlafzimmer, Küche und Bad lassen genügend Tageslicht in die Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 1990 vermietet. Es ist für den Erwerber dieser Einheit wichtig zu wissen, dass der Mieter aufgrund der Aufteilung des Hauses in Einzeleigentum ein Sonderkündigungsschutz von 10 Jahren genießt.

English: We offer a two-room apartment in a historical building. The flat has 56,46 m² with bedroom, living room, kitchen and bathroom.

Lage

Die Uhlandstraße 133 in Charlottenburg ist eine ideale und zentrale Lage in Berlin.
In etwa fünf Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Blissestraße mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U7, die eine direkte Verbindung zur City-West und -Ost gewärleisten.
In näherer Umgebung befindet sich auch eine von Berlins exlkusivsten Einkaufsstraßen, der Kurfürstendamm, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés.
Auch der Preußenpark ist in direkter Nachbarschaft und bietet Platz für Erholung.
Die Uhlandstraße selbst verläuft von der Hardenbergstraße in Charlottenburg bis zur Berliner Straße in Wilmersdorf und bietet eine Verbindung mit allen Hauptverkehrsachsen Berlins.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 56,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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