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Ruhige, Helle Drei-Zimmerwohnung in Rastatt

Preis: 149.000,00

Region: Rastatt, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 September, 11:17

ID: 549pXlny

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 226,25

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete ca. 78 m² große 3 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde dieses Haus im Jahr 1984..
Da die Wohnung zuletzt 2011 modernisiert wurde, sind keine weiteren Renovierungsarbeiten notwendig und die Wohnung ist somit nach Absprache beziehbar.
Neben einem gefliesten Wohn- und Esszimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und der Küche überzeugt die Wohnung auch durch ein schönes Kinderzimmer und einem Schlafzimmer in welchem Laminat verlegt ist.
Besonders der Balkon mit Blick ins Grüne lädt an schönen Sommertagen zum entspannen ein. An Wintertagen wird durch die Zentralheizung eine kuschelige Wärme erzeugt.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt 226€.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, so dass Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie verzaubern lassen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

helle, gepflegte Wohnung mit großem Balkon
In den Wohnräumen wurden Fliesen und in den Schlafräumen Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, ein Fahrrad -und Trockenraum . Der Balkon ist für die heißen Tage mit einer Markise ausgestattet.
Die große Einbauküche ist im Preis enthalten.

Lage

Wenige Minuten vom Mercedes Benz Werk Rastatt und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und Getränkemarkt zu finden.
Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und wartet mit einer Busverbindung auf.
Die Stadtmitte ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Geschäfte sind in nächster Nähe, sowie eine Kindertagestätte und eine Schule mit Werksrealschule.

Rastatt:
Das barocke alte Schloss, viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb kurzer Zeit nach Karlsruhe (22Km nördlich ) oder Baden-Baden (12Km südlich)
Über den direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2011

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