Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1900, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Objekt ist vermietet! Das Objekt liegt westlich des Stadtzentrums am Kaßberg. Die Bebauung am Kaßberg ist geprägt durch seinen histiorischen Charakter, den Gestaltungselemeten des Jugendstils und der Gründerzeit. In seiner hundertjährigen Geschichte avancierte der Kaßberg zur Topwohnlage durch seine stilvollen, sehr representativen und aufwendig sanierten Stadthäuser und Stadtvillen mit großzügig angelegten Innenhöfen in zentrumsnaher Wohnlage. Zwischen den nördlich und südlich gelegenen Verkehrsadern werden hier am Kaßberg die Straßen von ebenso alten wie großzügigen Alleen gesäumt und verleihen diesem attraktiven Stadteil ein besonderes Flair mit gehobener Wohnkultur. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten denkmalgeschütztem Stadthaus. Das Gebäude, mit 13 Wohnungen wurde 2003 kernsaniert. Ausstattung: Die ruhige, helle 3 Zimmerwohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Auf der Hausrückseite (Hofseite) erfolgte eine Balkonanbau, von der Küche und dem Kinderzimmer/Schlafraum begehbar. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgerüstet und deckenhoch mit hochwertigen Mamordekorfliesen gestaltet. Der Fußboden ist gefliest. Der Naß-und Kochbereich der Küche wurde mit einem hellen Fliesenspiegel versehen. Zur Wohnung gehört eine Kellereinheit. Lage: Chemnitz die Stadt mit seinen historischen Vierteln und Moderne ist geprägt durch seine vielfältige Kulturszene, durch mehrere große Stadtwälder und breit angelegten Parkanlagen. Die Stadt Chemnitz läst viel Raum für ein abwechslungsreiches Freizeitleben. Die Schloßkirche, das Opernhaus, Musiktheater, Schauspielhaus, zahlreiche Museen und Gallerien neben überdurchschnittlich guten Sportanlagen und verschiedenen Naherholungsgebieten sind für das Image der Stadt von kausaler Bedeutung. Die geschaffene Stadt- und Infrastruktur trugen erheblich zur Entwicklung einer der modernsten Innenstädte Deutschlands bei. Neben einer interessanten Architektur stehen die neugestaltete City mit einer modernen Verkehrserschließung, wieder entdeckte Industriedenkmäler und sanierte Gründer- und Jugendstilviertel, so auch der Kaßberg als Ruhepol, nahezu in der Mitte des Stadtlebens für die ständige Weiterentwicklung und Innovation der drittgrößten Stadt Sachsens, dem grünen Tor zum Erzgebierge. Rund um den Kaßberg, oft nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung befinden sich sehr zahlreich niedergelassene Ärzte mit ihren Praxen, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker, Lebensmitteldiscounter (ALDI NORD) sowie eine Postfiliale, andere Dienstleister und gemütliche gastronomische Einrichtungen. Wohnungstyp: Etagenwohnung, Nutzfläche ca.: 10.00 m², Etage: 1, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Keller: ja, Balkon/ Terrasse: ja, Garten/ -mitbenutzung: ja, Denkmalschutzobjekt: ja, Objektzustand: Saniert, Baujahr: 1900, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003, Heizungsart: Etagenheizung, Befeuerungsart: Gas, Hausgeld: 120.00 EUR, Vermietet: ja, Mieteinnahmen pro Monat: 450.00 EUR.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen