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Ruhige, helle 2-Zi.-Wohnung - Barrierefrei und rollstuhlgerecht!
Kaltmiete: € 710,00
Wohnfläche: ca. 71.09 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00Warmmiete: € 860,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.09 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG (ca. 71,1 qm Wfl. und ca. 75,4 qm Nfl.) mit großem Balkon nach Süden (ca. 8,4qm Nfl.) bietet viel Platz! Genießen Sie die Sonne auf Ihrem neuen Süd-Balkon! Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 7,3 qm sowie ein TG-Stellplatz Nr. 49. Die Ausstattung des Hauses ist hervorragend: Aufzug und Barriereifreiheit sind gegeben, sogar rollstuhlgerecht ist das ganze Haus. Bei Bedarf können auch Leistungen zum "Betreuten Wohnen" dazugebucht werden. Die Wohnung bietet daher sowohl für Alt als auch für Jung, was man sich wünscht. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigem Laminatboden, einer bodengleichen großen Dusche (1,20m x 1,20m) im Bad, die WM findet auch im Bad Platz; Handtuchtrockner, el. Rollos, Lüftungsanlage u.v.m. Die Wohnung befindet sich im Endausbau (Estrich eingebaut, Beginn der Fliesenarbeiten und Malerarbeiten in Kürze).
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug vom KG/TG bis zum Dach
- Haus barrierefrei
- WM+Trockner im Bad
- große bodengleiche Dusch mit 1,2x1,2
- FBH in der ganzen Wohnung
-Handtuchtrockner
-Lüftungsanlage (Lüften ohne Fenster möglich)
-el. Rollos
u.v.m.
Lage
Beste Lage im Ortszentrum Wartenbergs. nach München sind es ca. 50 km, nach Erding ca. 15 km (S-Bahn), nach Moosburg ca. 9km (Schnellzug), nach Landshut ca. 22 km.
Zur A92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen MUC II ca. 15-20 Autominuten.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage.
Alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Eisdiele und Cafés, Apotheke, Friseur, Boutique, NKD und Modehaus Billmayer, Solarium, Massagepraxis, Ärzte etc.!
Hier im Zentrum entsteht der Strogenpark: ein Wohnprojekt mit gesamt 4 Mehrfam.häusern. Diese Wohnung befindet sich im Haus A (Whg. 08) im 1. Bauabschnitt, im inneren der Anlage (Haus A+B). Der 2. Bauabschnitt die Häuser C+D sind ebenfalls im Bau und kommen dann ca. im Juni 2017 zur Vermietung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich noch im Endausbau (Estrich ist eingebaut/Beginn der Fliesenarbeiten und Malerarbeiten in Kürze)- kann aber schon besichtigte werden.
Bezug ca. Anfang Januar 2017. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Frau Anke Maier - 08762-3897 oder [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 7,30 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen