Ruhige Gartenwohnung nahe Tiergarten und Potsdamer Platz

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 307 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 307 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 212m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung, mit umlaufender, ca. 190m ² großer Terrasse, besticht durch ein lichtdurchflutetes Inneres sowie einen ca. 800m² großen Gartenteil mit Sondernutzungsrecht. Highlights der Wohnung sind die ca. 3,40m hohen Decken in jedem Raum sowie ein direkter Liftzugang. Das sehr geräumige Wohnzimmer wird an zwei Seiten von raumhohen Doppelflügelfenstern flankiert, welche für eine sehr gute Belichtung sorgen sowie einen direkten Gartenzugang über die umlaufende Terrasse bieten. Der einladende Essbereich grenzt unmittelbar an die vollausgestattete, moderne Küche. Durch einen kleinen Flur gelangt man in das ebenso großzügige Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und einem En-suite Bad mit Wanne. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad, sind vom Flur her zu betreten.
Am Wohnzimmer angrenzend und separat von den anderen Schlafzimmern, befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie dem eigenen Liftzugang über den man auch in die Wohnung gelangt. Der komplette Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage kann installiert werden da alle Anschlussmöglichkeiten vorgesehen wurden.
Die Tür- und Schließanlage entspricht neuesten Sicherheitsstandards. Die Alarmanlage ist mit dem Concierge verbunden. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Concierge, welcher für alle Bewohner des sogenannten Diplomatenpark verantwortlich ist, erfüllt gern die Wünsche der Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettfussboden / Fussbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- grosse, bodentiefe Fenster
- direkter Austritt zur grossen Gartenterrasse
- direkter Liftzugang / Tiefgarage
- vollausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet
- Concierge

Lage

Der Diplomatenpark, Berlins neue erste Adresse, liegt direkt in der City und dennoch mitten in der Natur. Am südlichen Rand des Tiergartens, der größten innerstädtischen Grünanlage Europas, zwischen Tiergartenstraße und Landwehrkanal, befindet er sich nur wenige Schritte von den wichtigsten politischen Gebäuden der Berliner Republik entfernt. Auch zahlreiche Botschaften und Ländervertretungen haben hier ihren Sitz. Sowohl das bekannteste Berliner Wahrzeichen, das Brandenburger Tor, als auch die Spitzenrestaurants am Potsdamer Platz sind kaum mehr als einen Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin