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*** RUHIGE BESTLAGE in SCHWABING-NORD ***: Zum SELBSTBEZUG oder zur KAPITALANLAGE mit 2,6% RENDITE mit tollem SÜD-BALKON & wunderbarem Blick ins GRÜNE
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: € 14.637,-- inkl. gesetzl. Mwst = 3,57% inkl. Mwst. . Zahlbar vom Käufer sofort bei notarieller Verbriefung!
Hausgeld: € 159,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
.........Sie finden keine passende MIETWOHNUNG für Ihren in MÜNCHEN STUDIERENDEN NACHWUCHS und/oder ARBEITEN bei einem der zahlreichen großen Arbeitgeber wie BMW, ACCENTURE, MICROSOFT, AMAZON, OSRAM oder der KNORR BREMSE bzw. in der neuen CSU-ZENTRALE im direkten Umfeld???
Im qualifizierten ALLEINAUFTRAG!!
Solide KAPITALANLAGE mit ca. 2,6 % RENDITE oder zum sofortigen SELBSTBEZUG? Sie entscheiden dies selbst......:
Traumhafte 2 Zi.-STADTWOHNUNG mit einzigartigem SÜD-BALKON ( ca. 7m² ) und unverbaubarem BLICK ins GRÜNE in ruhiger BESTLAGE von SCHWABING-NORD mit waagerechtem DUPLEX-STELLPLATZ und EINBAUKÜCHE.
...... Wer diese ruhige und grüne BESTLAGE in SCHWABING-NORD kennt, für den gibt es KEINE ALTERNATIVEN im Münchener Norden......
Die oben genannte, sehr helle und außerordentlich gepflegte 2 Zi.- STADTWOHNUNG befindet sich im 3. Obergeschoss mit LIFT & TG- STELLPLATZ (!!) und wurde im Jahre 2003 in einem absolut ruhigen und grünen Umfeld erbaut. Sie hat baujahrbedingt einen außerordentlich guten Zustand, kann sofort bezogen werden und der geräumige Zuschnitt überzeugt selbst kritische Interessenten.
- ca. 52m² DIN- Wohnfläche
- ca. 7,24 m² traumhafter SÜD-BALKON mit wunderschönem Blick in´s Grüne
- oberster Balkon (!!) mit SONNE den GANZEN LANGEN TAG!
- Bj. 2003
- ablösefreie, gepflegte Einbauküche
- 3.OG mit Lift
- Diele mit weiteren Stellmöglichkeiten und Windfang
- Parkett & Fliesenböden
- Wannen-Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- dezentrale Zwangsbelüftung im Schlafzimmer
- neuwertige Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- sehr gute Hausverwaltung
- auf Wunsch: ca. 2,6% Netto-Rendite per anno bei nachhaltiger Vermietung
- zahlreiche sehr große Arbeitgeber aus allen Bereichen im direkten Umfeld!
- zzgl. umlegbarer Nebenkosten
- Wohngeld derzeit ca. € 159,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung
- ca. 7,36/ 1.000 Miteigentumsanteile lt. Teilungserklärung ( zzgl. Garage )
- FERNWÄRE ZENTRALHEIZUNG
- TG Duplex-Stellplatz
- sep. Kellerabteil
- absolut ruhige & grüne MIKROLAGE
- mit wunderschönem alten Baumbestand und unverbaubarem Blick
- zahlreiche GRÜNFLÄCHEN
- kein Renovierungsstau!
- sofort bezugsfrei
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und mehrere Fitnesstudios sind sowohl an der Leopoldstraße, als auch im neuen Wohngebiet der "DOMAGKSTRAßE" fußläufig in wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zur A9 "Nürnberger Autobahn", der Fughafen München sowie alle anderen Autobahnen nach SÜDEN sind direkt über das Wohngebiet und der dort befindlichen Autobahnzufahrt anzufahren. Der Mittlere Ring ist ebenfalls mit einer direkten Einfahrt vom Wohngebiet sehr schnell zu erreichen.
Die Fahrzeit zur MÜNCHNER FREIHEIT und nach ALT-SCHWABING beträgt mit der "Linie 23" der nahegelegenen Trambahn nur knappe 7 FAHRMINUTEN bzw. 4 Haltestellen.
Die Trambahnstation ist ebenfalls nur 1 GEHMINUTE entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen:
Gerne können Sie sich telefonisch oder per Email bei uns melden, wenn Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin dieser TRAUMWOHNUNG wünschen!