Ruhige Altstadtlage - "Schatz" m. Dachterrasse u. Garage aus 1878 - Gewerbe möglich!

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 187.56 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 187.56 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Landshut - Altstadt:

Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahre 1981 kernsanierte Rarität auf dem Landshuter Immobilienmarkt anbieten zu können. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1878 liegt inmitten der wunderschönen Freyung. Einem der schönsten und ruhigsten Areale des Landshuter Altstadt-Bereichs. Ob großzügiges Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen oder die Unterbringung eines Au-Pairs, das charmante Objekt bietet jeglichen Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschossbereich ist die Wiederherstellung der ehemals vorhandenen Garage jederzeit möglich. Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit einmaligem Blick. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.

Durch die Möglichkeit der Umwandlung in 3 Wohneinheiten, eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage!

Gewerbliche Nutzung ist möglich!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 0871 - 96576680.

Ausstattungsbeschreibung

Einblick in die Details:

--- 1981 komplett saniert
--- 6 Zimmer
--- 3 Bäder
--- Ölheizung
--- Gasanschluss bereits vorhanden
--- Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
--- Gewerbe möglich
--- Dachterrasse mit einmaligem Blick
--- Teilweise Rollläden
--- Dachrenovierung aus 1981
--- Sauna mit Dusche
--- Kamin im DG/ im 1. OG Anschluss vorhanden
--- Umwandlung in drei Wohneinheiten möglich
--- Keller
--- Im Erdgeschoss Garage möglich
--- Gewerbliche Nutzung möglich

Lage

Landshut Im Herzen der "Freyung":

Wunderschöne ruhige Altstadt-Lage!

Eine Rarität auf dem Landshuter Immobilienmarkt:

Unsere angebotene Immobilie befindet sich in der grünen und ruhigen Lunge des unmittelbaren Stadtkerns der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können.

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Zugesandte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,81 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen