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Ruhige 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage in Hamburg-Rissen
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.190,00
Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer, im Jahr 1972 erbauten, Zweifamilien-Villa mitten im Grünen. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück an einer nur von den Anwohnern benutzten Strasse. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und altem Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
Die derzeitige Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Vom Flur aus sind alle 3 Zimmer sowie der erste Balkon, Bad und Küche zu begehen.
Eine Tür gewährt Zutritt zum großzügigen Wohnzimmer. Durch die schrägen Fenster auf der einen Seite und dem Balkon auf der anderen Seite wird der Raum sehr gut belichtet. Von hier aus kann man den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Er ist in das Dach eingelassen und dadurch geschützt. Ein herrlicher Blick ins Grüne ist garantiert.
Vom Flur aus betritt man das Kinderzimmer. Es liegt nach Osten ausgerichtet und ist hell und geräumig. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit Zutritt zum 2. Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist mit herrlichen Blick ins Grüne.
Die Küche verfügt über Einbauschränke, Kühlschrank, Herd, Backofen. Der Fußboden ist mit hellen Fliesen belegt.
Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, Bidet und Toilette. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Der Boden des Badezimmers ist mit weißen Fliesen belegt,
Alle Zimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgelegt
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, daher sind die Wände zum Teil leicht schräg. Die Fenster sind als Gauben ausgebaut.
Zur Wohnung gehört als Stauraum ein seitlicher Abstellraum.
Lage
Die Wohnung liegt in allerbester Lage des Hamburger Elbvorortes Rissen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie fast alle Arten von Ärzten und Apotheken finden Sie im Ortskern (Luftlinie 500m). Rissen bietet Ihnen sämtliche Schultypen und zahlreiche Kindergärten.
Das Naherholungsgebiet Klövensteen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am breiten Elbstrand im Naturschutzgebiet Wittenbergen (ebenfalls 500m Luftlinie) bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern, Radfahren, Joggen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 35 Minuten per PKW oder S-Bahn ohne Umsteigen. Die Haltestelle des Buses 189 befindet sich in 5 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten nicht enthalten sind Strom und Internet/TV.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher