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Ruhige 3,5 Zimmer Wohnung 75 qm in Stuttgart-Zuffenhausen (Am Stadtpark) zu vermeiten
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.130,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines topgepflegten 3-Familienhauses mit großem Garten, dass in den letzten 13 Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Das Haus verfüht über eine 2009 installierte Zentralheizung mit solarer Warmwassergewinnung. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Bad mit einer geräumigen Dusche und Fenster, einem seperatem WC, einer modernen Einbauküche und einem Anbau (Loggia). Das 1937 erbaute Haus hat hohe Decken (2,80 m). Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen, das Bad, das WC und die Küche erneuert. Die Umbauarbeiten wurden seniorengerecht durchgeführt, d.h. die Dusche ist mit einem niedrigen Eingang und einer Glaswand ausgestattet, das WC ist etwas erhöhter angebracht. Die Wohnung verfügt über neue Lamitat- und Fliesenböden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller, der nur als Vorratsraum (Getränke, Weine oder Lebenmittel ect.) genutzt werden kann. Ein Waschraum mit seperaten Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschtrockner ist vorhanden. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und ist nicht am Kabelnetz angeschlossen.
Lage
Das freistehende 3-Familienhaus befindet sich am Rande von Stuttgart-Zuffenhausen direkt am Naherhohlungsgebiet "am Stadtpark / Schlotwiese". Der Wald ist 2 Gehminuten, diverse Sportvereine und das Freibad sind in 15 Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Zuffenhausen A81 sind es wenige Fahrminuten, die S-Bahnstation Zuffenhausen 10 Gehminuten, die Bushaltestelle der Linie 52 5 Gehminuten und die U-Bahnlinie U 15 20 Gehminuten entfernt. Diverse Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger uvm. befinden sich im näheren Umkreis. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Immoblie sehr ruhig gelegen. Die Unternehmen Bosch, Mahle und Porsche sind sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
BITTE SORGFÄLTIG DURCHLESEN
Wir wünschen uns ein voll berufstätiges Paar oder eine Einzelperson, keine Wohngemeinschaften.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2016 frei, da die derzeitigen Bewohner aus gesundheitlichen Gründen in ein Betreutes Wohnen umziehen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 75 qm aufgeteilt in 3 Zimmer, einem Anbau (Loggia), der auch als Wintergarten (Südseite) genutzt werden kann, einem Bad mit geräumiger Dusche, einem seperatem WC und einer modernen Einbauküche.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine erfolgen Einzeln nach Vereinbarung. Bitte eine Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Bonitätsauskunft wenn möglich vorab per E-Mail oder direkt zur Besichtigung mitbringen.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Beruf und Ihre derzeitige Adresse mit.
Küche:
Die moderne Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut und muss für 5000,00 € VB oder monatliche Küchennutzung von 100,00 € übernommen werden.
Die Küche ist mit viel Stauraum, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, sepertatem Backofen sowei einer Mikrowelle ausgestattet.
Garten:
Der hinter dem Haus gelegene sehr gepflegte Garten ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber bei Mithilfe und nach Absprache mit dem Vermieter genutzt werden.