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Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Nürnberg / Reichelsdorf 1

Preis: 119.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 0:57
Aufrufe: 2
ID: B1GYNz84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus im UG und EG.
Die Wohnung kann man von der Vorderseite bzw. Rückseite des Hauses begehen.
Beheizung erfolgt durch Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das Hausgeld beträgt monatl. EUR 323,00.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich im UG im Moment; Küche und Wohnbereich ist mit Fliesen- Boden ausgelegt;
Der Wohn; Schlafbereich mit Laminat.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man ins obere Geschoß wo sich das Bad und 2 weitere Räume befinden.
Die Zimmer im EG sind im Moment durch eine Holzwand geteilt, die durch den Eigentümer aber selbstverständlich wieder herausgenommen werden kann.

Lage

Reichelsdorf liegt im Süden der Stadt Nürnberg. Der Südteil (Reichelsdorf Ost) wird im Westen von der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg und im Osten vom Eichenwald begrenzt und ist mit Reichelsdorfer Keller zusammengewachsen.
Im Nahverkehr wird der Stadtteil von der S-Bahnlinie S2 (Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Reichelsdorf) und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 erschlossen.
Über die Südwesttangente erreicht man die A6.
Grund und Hauptschule sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr:
1986

Courtage:
4,76 % inkl. MwSt. aus dem KP

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