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Ruhige 2-Zimmer-ETW mit gemütl. Wohnküche, derz. vermietet, in kpl. saniertem, solide gebautem Haus 2

Preis: 88.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 7:34
Aufrufe: 2
ID: GyOgxYVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 129,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ruhige, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Wohnküche im EG/HP eines Mehrfamilienhauses in sehr solider Bauweise.

Das Baujahr wurde mit 1960 angegeben, scheint mir aber aufgrund der schönen, dicken Außen- und Innenmauern und der ca. 2,75m hohen Raumhöhe eher aus den 40er Jahren zu stammen.

Das Haus wurde in 2008 komplett saniert. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht (mit neuer Fassade, das Dach erneuert (neuer Dachstuhl, etwas erhöht, ..)
Derzeit wird mit Gasöfen geheizt. Für einen Aufpreis von 8000 EUR bekommen Sie die Wohnug mit einer neuen Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung, Heizkörpern, etc.

Zum Verkauf stehen hier 2 nahezu identische Wohneinheiten mit geringfügig abweichenden Mieteinnahmen (345 EUR und 380 EUR "Kaltmiete" zzgl. 80 EUR resp. 85 EUR NK.
Eine Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet (Süd-Westausrichtung), die andere an ein junges Paar (Süd-Ostausrichtung).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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