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RUHIG WOHNEN NÄHE ANNAPARK: SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-ETW MIT BALKON NÜRNBERG/KOPERNIKUSSTRASSE

Preis: 210.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 24 März, 1:40
Aufrufe: 5
ID: 01q2YqWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 301,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon (3. OG ohne Lift) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone nahe Annapark und Südbad.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde von 1998 bis 2000 komplett saniert. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß, Bad und Toilette komplett neu (WC mit Fenster), weiße Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, WC Mosaikfliesenboden. Heller Parkettboden in der gesamten Wohnung, Küchenboden diagonal schwarz/weiße Bodenfliesen.

Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (Therme wurde 2013 erneuert), alle Leitungen inkl. der Heizkörper sowie die komplette Elektrik wurden 1998 erneuert. Dach und Fassade des 1910 erbauten Eckhauses werden 2016 komplett saniert, die bereits beschlossene Sonderumlage wird noch vom Verkäufer getragen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Einbauküche kann übernommen werden (VB).
Die mtl. Vorauszahlung für Gas und Strom beträgt derzeit EUR 120,-

Ausstattungsbeschreibung

Balkon vorhanden, modernisiert, 1 Badezimmer (mit Wanne, ohne Fenster), separates WC (mit Fenster), 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 5, Letzte Modernisierung im Jahr: 2013 (Therme Gas-Etagenheizung)

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung

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