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Ruhig Wohnen in Langenfeld ! Moderne 2-Raum-WE mit 64 m² und Balkon...

Preis: 525,00
Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 13:38
Aufrufe: 1
ID: GyJYbNP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 64.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 525,00    

Nebenkosten: € 165,00

Kaution: € 1.575,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.5 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ruhig wohnen in Monheim

Objektbeschreibung

Die angebotene gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Gebäudes ( Baujahr 1994 ) in ruhiger Lage.
Sie gehört zu einem Gesamtensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebaung mit Grünflächen und einem kleinen Spielplatz. Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 4 Stockwerke (einschl. Dachgeschoss) mit 11 Wohnungen.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig. Die beiden Zimmer sowie die Küche und das Bad sind vom Flur aus zu begehen.
Hervorzuheben ist der ca. 4,5 m² grosse Balkon in Süd-/Westlage !

Das gesamte Objekt und die angebotene Wohnung sind äußerst gepflegt.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung:

- Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Laminatboden in Flur, Wohnraum und Schlafzimmer
- schöner grüner Blick
- sehr gepflegter Zustand
- nette Nachbarschaft

Lage

Auf den ersten Blick offenbart sich Langenfeld dem Besucher wie jedes Mittelzentrum zwischen 50.000 und 100.000 Einwohnern.

Der zweite Eindruck, der sich nicht von Architektur der Neuzeit und dem Fehlen eines historischen Stadtkerns beeindrucken lässt, sondern sich mit Inhalten auseinandersetzt, zeigt schnell auf, dass Langenfeld keine Stadt wie jede andere ist.

Die optimale Verkehsanbindung und hervorragend ausgebaute Infrastruktur werden durch eine erstklassige Ausstattung der Kultur-, Sport- und Bildungsstätten sowie einem in allen Bereichen entsprechend guten Angebot ergänzt.Der Dreiklang "Wohnen - Leben - Arbeiten" ergibt in diesem Zusammenspiel ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Bild, das die Stadt für Einwohnerinnen und Einwohner gleichermaßen attraktiv macht, wie für Unternehmen. Gemeinsam mit Bürgerschaft und Unternehmen haben Rat und Verwaltung für ein Novum in der kommunalen Welt gesorgt, das Langenfeld weit über seine Grenzen hinaus bekannt macht: Am 3. Oktober 2008 wurde die Stadt schuldenfrei.

Verkehrsanbindungen

Die Stadt Langenfeld liegt in einem Rechteck der Autobahn A 59, A 46, A 3 und A 542. Die A 59, A 3 und A 542 durchqueren das Langenfelder Stadtgebiet und haben insgesamt 6 Autobahnanschlüsse auf dem Stadtgebiet. Ferner besitzt die Stadt Langenfeld zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen (S 6).

Das Stadtgebiet Langenfelds gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Von Süden her wird die Stadt Langenfeld auch von Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg angedient. Zu allen Nachbarstädten bestehen direkte Busverbindungen bzw. S-Bahnanbindungen.

Quelle: Stadt Langenfeld (online)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 22.05.2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 103,5 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Stichworte:
Nutzfläche: 64,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

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