Ruhig Wohnen am Ortsrand! 1

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem freistehenden, familienfreundlichen Wohnhaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m². Hier ist auch der Zugang zur Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Im Erdgeschoss sind außerdem ein weiteres Zimmer - gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - die Küche mit Einbauküche, eine gemütliche Diele, ein Gäste-WC und der Windfang vorhanden. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss sowie drei weitere Zimmer und das Bad mit Badewanne.
In dem Vollkeller finden Sie zwei beheizbare Räume sowie Nebenräume in Form von Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum sowie die Garage vor.
Besonderheit: Angrenzend an die Gartenfläche sind ca. 150 m² städtisches Pachtland vorhanden, der Pachtpreis jährlich beträgt ca. 7,90 €.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde zwischen 1980 und 1982 errichtet, Anfang 1983 bezogen und ist wie folgt ausgestattet:
- Betondachsteine
- Ölheizung (ca. 4.500 l Tankinhalt) mit Warmwasserversorgung (Einbau ca. 1991)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffhaustür
- Geschossdecken: massiv
- Geschosstreppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen
- Elektrik: vorwiegend entsprechend dem Baujahr
- Innentüren: entsprechend dem Baujahr
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,52 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,59 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 2,31 m
- alle Hausanschlüsse sind vorhanden

Lage

Das Wohnhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Teterow in einem kleinen Wohngebiet.
Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 8.700 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen.
Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock - Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen