Ruhig und verträumt gelegen - Ihr neues Zuhause mit viel Garten und Platz für Ihre Ideen!

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1670 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 1670 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 351.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gelegen am Ende einer Stichweges wurde 1954 dieses gemütliche Siedlungshaus auf einem ca. 1.670 m² großen Grundstück erbaut. Umgeben von weiteren Siedlungshäusern mit ebenso weitläufigen Grundstücken, Feldern und Wiesen ist es ruhig und idyllisch gelegen und somit perfekt für Naturliebhaber.
Eine individuelle Raumaufteilung, viel Stauraum, weitere Nutzflächen im Außenbereich und ein sehr großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche erwarten Sie hier.
Ein windgeschützter Eingangsbereich mit vorgelagertem Außenrolladen heißt Sie willkommen in Ihren neuen vier Wänden und führt Sie weiter in einen Flur. Von dort aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie der Zugang zum Keller und die Treppe in das Obergeschoss.
Der Wohnbereich ist zur Straßenseite ausgerichtet und wurde mittels eines Durchbruchs zum Esszimmer hin erweitert. Entstanden ist hier ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel sowie einen Esstisch. Gegenüberliegend finden Sie die mit einer roten Lack-Einbauküche versehene Küche. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich für die kleine Familie. Die derzeit vorhandene Einbauküche aus 2012 ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird von den Verkäufern für einen Abschlag von € 1.500 angeboten.
Den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich erreichen Sie durch die Küche, sowie auch das helle und moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder ein Büro könnten Sie sich im hinteren Bereich des Hauses am Ende des Flures einrichten.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer untergebracht, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus sind hier zwei weitere Zimmer mit jeweils vorgelagertem Wohnraum vorhanden, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch Kinderzimmer herrichten lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangen Sie über eine versteckten Zugang unter der Treppe vom Flur aus. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie die Heizung mit den Öltanks.
Der im Haus vorhandene Gasanschluss ermöglicht Ihnen die Umstellung von Öl auf Gas.
Die Außenanlage des Hauses ist ebenso wie seine Umgebung ländlich geprägt. In den ehemaligen Stallungen mit geräumigen Dachboden wurden eine Werkstatt, sowie ein weiterer Hauswirtschaftraum integriert. Zudem bieten Ihnen hier zwei Garagen, sowie ein Carport ausreichend Stellfläche für PKW´s etc. Eine der Garagen verfügt über eine Grube, von der aus Sie beispielsweise Reparaturen an Ihrem Auto durchführen können. Bei der Bedachung des Carports handelt es sich um asbesthaltige Wellplatten.
Der große Garten mit viel Grünfläche und einer Streuobstwiese hat sich in die ländlich geprägte Umgebung eingebettet. An sonnigen und warmen Tagen lädt dieser zu Gartenfesten mit Familie und Freunden ein. Gemütliche Sitzecken lassen sich hier und da einrichten.

Ausstattungsbeschreibung

- neues Wannebad im Erdgeschoss
- älteres Duschbad im Obergeschoss
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Auslegeware
- weiße Kunststofffenster aus 1978
- ältere Veluxfenster im Bad
- Wasser- und Elektroleitungen aus dem Baujahr
- Vissmann ÖL-Heizung aus 2003, 4000L Tank und 100L Warmwasser-Speicher
- Gasanschluss im Haus
- Außenrolläden vor allen Fenstern
- Außenrolladen vor dem Eingangsbereich
- Betondach
- Giebel verklinkert (vor ca. 25-30 Jahren)
- Fassade: weißer Putz und Klinker (Giebel)
- Teilkeller
- großer Garten
- Werkstatt mit 2 Garagen

Lage

Süd-Östlich der Wildeshauser Geest liegt die Ortschaft Bassum. Über die B 51 und die A1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die B 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Bassum verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt mit dem Bahnhof Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen. Der Flughafen Bremen ist ca. 32 km entfernt.
Neben Einrichtungen wie der Stadtbücherei, des Kulturforums und des frei begehbaren Tierparks "Petermoor" hat die Stadt Bassum bildungstechnisch zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie die Privatschulen Lukas Schule und PrinzHöfte-Schule zu bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls vor Ort.
Das Haus liegt im ländlich geprägten Randbereich der Ortschaft Bassum am Ende einer Stichstraße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 351.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Mit wenig gestalterischem Geschick und etwas Aufwand lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim für die ganze Familie verwirklichen.

Die derzeit vorhandene rote Lack-Einbauküche aus 2012 ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird von den Verkäufern für einen Abschlag von € 1.500 angeboten!

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen