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Ruhig und stadtnah gelegen !

Preis: 99.500,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 3:27
Aufrufe: 2
ID: B6vg35X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Hattinger Innenstadt.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1905) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Sie ist unterteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zwei Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche.
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen.

Die Wohnung ist ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung plus Appartement konzipiert worden (Wohnfläche ca. 70 m² + ca. 35 m²).
Dieses Konzept lässt sich durch Errichten einer Trennwand im Flur und Öffnen der vorhandenen zweiten Wohnungseingangstür leicht umsetzen.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 28.08.2015 liegt vor. Endenergieverbrauch 166 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.

Die Hattinger Innenstadt und das Reschop Carré mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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