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Ruhig und sonnig. Geplanter Neubau 6-Zimmer-Landhaus inkl. Anschluss- u. Baunebenkosten. 1
Kaufpreis: € 406.200,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 406.200,00
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis des Grundstücks.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 26.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ruhiger, sonniger Bauplatz in Agawang, der in Zusammenarbeit mit einem Makler angeboten wird.
Geplanter Neubau des abgebildeten und beschriebenen Massivhauses mit Erd- und Obergeschoss in der Energieeffizienzklasse A+.
Im Angebotspreis sind auch enthalten. Schlüsselfertige Herstellung des Hauses, Bodenbeläge im gesamten Haus, die Hausanschlusskosten, eine Regenzisterne, die Baunebenkosten. Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis. Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Höhennivellement vom Grundstück, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.
Nicht kalkuliert sind die Anstriche der Innenwände und Decken, Garage/Carport, die Gestaltung der Außenanlagen und die Kaufnebenkosten.
Außen Maße Haus: 10,91 m x 9,16 m + 1,00 m Erker.
153 m² Wohnfläche. 5 Zimmer + Ankleideraum, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Garderobe, Haustechnikraum.
Ausstattungsbeschreibung
-Stahlbeton-Bodenplatte auf Streifenfundamenten gelagert und mit 6 cm Unterdämmung für sehr hohe Behaglichkeit im Haus + 10 cm Dämmung des Erdgeschossfußboden. Erdarbeiten inklusive.
-Gedämmte Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss.
-24 cm Ziegelmauerwerk + 20 cm Dämmung + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz ( 46,5 cm Wanddicke ).
-Eingangsrücksprung.
-25° Dachstuhl aus Holz mit Energiespardämmung. 175 cm Kniestock. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink.
-Weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung.
-1 Stück Eckverglasung, 301 cm - 201 cm.
-Weiße Hauseingangstür mit Seitenteil.
-Rollläden im EG + OG.
-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung. Zuverlässig, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-Automatische Wohnraumlüftung für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft.
-Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad.
-Bad und WC gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen. Flache Dusche im Bad, 100/100 cm, mit gefliester Seitenwand.
-Bodenfliesen in Küche, Diele-EG, Garderobe und Hausanschlussraum.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen.
-Holztreppe, Holz-Innentüren.
-Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.
Sonstige Angaben
Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Angabe zur EnEV2016: Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 26,50 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
Orts- u. Grundstücksinfo:
Agawang ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen.
Vom Grundstück laufen Sie ca. 8 Minuten bis zum BUS. Dieser fährt die Regionalbahnhöfe Kutzenhausen oder Gessertshausen an. Mit dem Zug gelangen Sie nach Augsburg.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und sonnig. Es ist mit Kanal, Wasser, Strom und Anliegerstraße erschlossen.
Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246 - 96 94 220.
Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de