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Ruhig und sonnig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, hübschem Garten und Garage!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 654 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wohnt man gerne!
Ruhig und sonnig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, hübschem Garten und Garage. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise
* das Untergeschoss ist aufgrund des Geländeverlaufs großteils zu Wohnzwecken genutzt
* das Dachgeschoss ist teilausgebaut, u.a. großes Studiozimmer nach Süden
* überdurchschnittlich viel Wohnraum auf 3 Ebenen (familiär nutzbare Einliegerwohnung vorhanden)
* sehr variables Raumkonzept: ob für zwei Generationen oder für eine kinderreiche Familie,
Freiberufler
* gemütliche Ausstattung, u.a. Treppenhaus und Diele mit Juramarmor, Fliesenboden im
Wohnbereich
* modernisierte Badezimmer mit Wanne/Dusche, bodenebene Dusche im Untergeschoss
* Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnbereich des Untergeschosses
* eingegrüntes, sonniges Gartengrundstück mit Rasenfläche, Baum- bzw. Strauchbestand und
sonnige Balkon- bzw. Terrassenflächen
* separate Garage, 2 Stellplätze vor dem Anwesen
Heizung: im Jahre 2001 erneuerte Ölzentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. (bauzeittypisch)
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Zeil - das Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluß. Die Stadt Zeil besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Kneipen/Restaurant/Hotel, Hallenbad, umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst befindet sich in sehr beliebter, sonniger und ruhiger Wohnlage. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und das Stadtzentrum sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern