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Ruhig, sonnig und modern - Einfamilienhaus in Norderstedt zu vermieten
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 1.950,00
Kaution: € 5.100,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und verfügt über 159,88 m², verteilt auf fünf Zimmer.
Wenn man das Haus betritt, gelangt man in einen offen gestalteten, hellen und einladenden Flur mit Galerie. Geradeaus geht es durch eine Doppelglastür in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,70 m und wirkt dadurch sehr repräsentativ. Die Küche ist modern mit weißen Hochglanzfronten und Granitarbeitsflächen gestaltet. Sie bietet hinreichend viel Stauraum und diverse Markenküchengeräte. Der zum Wohnraum ausgerichtete Küchenblock verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich.
Auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum liegen im Erdgeschoss. Im Flur befindet sich eine Garderobe.
Im oberen Geschoss liegen vier weitere gut geschnittene Arbeits- oder Schlafzimmer. Auch hier sind die Fenster überwiegend bodentief und verfügen durchgehend über Plissees.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche und eine kleine gemütliche Sauna, in der ein bis zwei Personen Platz finden.
Der Dachboden bietet als Stauraum allerhand Platz.
Der Boden der Wohnräume ist mit wertigem Echtholzparkett ausgelegt. Flur, Gäste-WC, Treppe, HWR und Bad sind hochwertig und pflegeleicht gefliest.
Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt im Zusammenspiel mit der Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Durch die Küche oder den Wohnraum gelangt man auf die 40 m² Echtholzterrasse mit Süd-/Westausrichtung. Es gibt eine automatische Sprinkleranlage und eine ansprechende Außenbeleuchtung.
Lage
Das Haus liegt in Sackgassenendlage in einem eingewachsenen famililenfreundlichen Neubaugebiet 1,5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Es ist vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern. Spielplätze und Grünflächen gibt es in der direkten Nachbarschaft. Fußläufig erreichbar sind zudem ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden.
Entfernungsangaben:
Innenstadt (Hamburg): 20 km (35-40 Minuten)
Innenstadt (Norderstedt): 4 km (10 Minuten)
U-Bahn: 3,5 km (8 Minuten, 10 Minuten mit dem Rad)
Bus: 300 m
Alstertaler Einkaufszentrum: 7,5 km (15 Minuten)
Arriba (Schwimmbad) 4 km (10 Minuten; 2,5km/10 Minuten mit dem Rad)
Flughafen: 8,0 km (ca. 15-20 Minuten)
Die Lage ist sehr ruhig - es gibt weder Straßen- noch Fluglärm.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Betriebskosten beinhalten auch Strom.
Ein Carport mit zugehörigem Geräteschuppen ist in Planung und wird zeitnah gebaut.
Die Mindestmietzeit beträgt ein 18 Monate. Eine teilmöblierte Anmietung ist nach Absprache möglich.
Mietinteressenten werden gebeten folgende Unterlagen einzureichen: Mieterselbstauskunft, Ausweiskopie, Schufa-Auskunft, Verdienstnachweise der letzten drei Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter.
Anfragen von Maklern sind unerwünscht. Das Haus steht nicht zum Verkauf!
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden