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Ruhig, Ruhiger, Ortsrand / ERDGESCHOSSWOHNUNG
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus wird gerade zur Gartenseite mit einem Neubau erweitert und der Bestand umfassend modernisiert. Im Erdgeschoß entsteht die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Wohnungseingang.
Bei der Ausstattung der Bäder oder Wohnräume, können im Moment noch Wünsche verwirklicht werden. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.
Jede Wohnung erhält zudem einen offenen Stellplatz.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Arbeiten erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSSWOHNUNG:
- Wandaufbau: Porotonstein + Vollwärmeschutz
- Heizung: Luft-/Wasser- Wärmepumpe mit Heizkörper
- Fenster: 3-fach verglast Kunststoff
- Elektroinstallation: Fabrikat "Jung"
- Sanitärobjekte selbst auswählen bei Firma "Taxis" in Bruchsal
- Fliesen: 24,- €/m² inclusive
- Tapeten Rauhfaser inclusive
- TV - Satellitenanschluss
- große Terrasse
- pro Wohnung 1 Stellplatz
- nur 3 Geh - Minuten zur Stadtbahn
Lage
Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen. Es liegt zwischen Wein und Wäldern in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstigen Lage am westlichen Kraichgaurand. Mit der Nähe zu Östringen bietet sich ein großes Angebot an Arbeitsplätzen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Kulturprogramm.
Odenheim selbst verfügt über eine Grund- und Werkrealschule, sowie einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen kann man in Östringen oder Bruchsal besuchen. Die die Stadtbahnanbindung des KVV fährt stündlich mit der S 31 in Richtung Bruchsal/ Karlsruhe. Zu den Hauptverkehrszeiten im 20 Minuten-Takt.
Sonstige Angaben
Ein Beratungsgespräch bzw. Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404
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Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Bahnhofstr. 7
76689 Karlsdorf-Neuthard
Stichworte:
Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen