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Ruhig, grün und zentral, investieren Sie jetzt!
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 196 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 228.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein Altbau, der im Jahre 1901 errichtet wurde und auch heute noch die typischen Applikationen aufweist. Es beinhaltet 8 Wohneinheiten, die teilweise schon seit Jahren ihren Mietern ein Zuhause bieten. Die Einheiten sind ca. 26- 58 m² groß. Im Haupthaus befinden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen, nur im Dachgeschoss befindet sich eine größere Einheit von 68 m². Alle Etagen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden. Über einen kleinen Innenhof ist ein Anbau zu erreichen, der vor ca. 20 Jahren errichtet wurde. Hier sind ebenfalls Wohnräume von insgesamt c. 30m² untergebracht, die über zwei Etagen verteilt sind. Die Wohneinheiten sind gepflegt. Sie sind zum Großteil mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnzimmern und Schlafräumen wurden teilweise Laminat verlegt. Charakteristisch für einen Altbau verfügen die Räume über eine Deckenhöhe von ca. 2,70m und werden über Großflächige Fenster erhellt. Die Kellerräume sind zur Zeit nicht den Wohnräumen zugeteilt, Verschläge sind vorhanden. Zahlreiche Parkgelegenheiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus und in der Nachbarschaft.
Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper und Wasserzähler sind mit Funkzählern ausgestattet, die untereinander vernetzt sind. Die Strom- und Sanitäranlagen sind ca. 10- 15 Jahre alt und auf neuem Stand. Außerdem ist Das Haus mit Kunststofffenstern und Doppelisolierverglasung ausgestattet.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 228,9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse: G, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Anlagetechnik BJ 1993, Energieträger: Fernwärme
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 228 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Funkzähler an Wasseruhr und Heizkörper, alle untereinander per Funk verbunden
Heizungs- und Stromanlage 10-15 Jahre alt
Kupferrohre
Lage
Duisburg ist die Fünft größte Stadt in NRW und liegt im Ruhrgebiet direkt am Rhein. Die Stadt ist sehr abwechslungsreich und bietet eine Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und viele weitere Freizeitangeboten. Zudem beherbergt es das Naherholungsgebiet Sechs-Seen- Platte und ist Bestandteil der "Route der Industriekultur".
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an einen Park anschließt. Es liegt ruhig und dennoch sehr zentral.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen