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+++ Ruhig, grün und mit tollem Sonnenbalkon nahe des Voksdorfer Waldes +++ 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 288,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich - barrierefrei und mit dem Lift bequem erreichbar - im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie präsentiert sich dank ihrer idealen Südwest-Ausrichtung und bodentiefer Fenster in allen Räumen lichtdurchflutet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der gemütliche Wohn-/Essbereich, aus dem Sie - genau wie aus der angrenzenden Küche - auf den ca. 12 m² großen, ideal nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit bis zum Abend die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne! Die Küche - über eine praktische Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar - ist mit hochwertigen Alno-Einbauten sowie Siemens-Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Zwei weitere Zimmer können Sie als Schlafzimmer mit separater, begehbarer Ankleide und als Kinder- oder Gäste- und Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und ein großes Fenster. Das Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen massives, helles Eichenstäbchenparkett in Würfelform verlegt; die Diele ist mit elegantem Räuchereicheparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - fast wie ein Erstbezug. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den Passivhausstandard und den herrlichen Balkon. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!
Lage
Geprägt durch viel Grün gehören die Walddörfer zu den beliebtesten Hamburger Wohnlagen. Hier befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße nahe des Volksdorfer Waldes. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen - jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar - die U1-Stationen Meiendorfer Weg und Berne sowie die Haltestelle Leharstraße der Buslinie 275 - nur vier Gehminuten entfernt - zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie entweder rund um den U-Bahnhof Berne vor - hier findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt - oder alternativ im charmanten Volksdorfer Ortskern mit seinem Mittwochs und Samstags stattfindenden Wochenmarkt. Freizeitgestaltungsmöglich-keiten für jeden Geschmack - ob Tennis, Hockey oder Golf - sind ebenfalls schnell erreichbar und auch der Volksdorfer Wald lädt zum Joggen, Spazieren gehen oder Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Sehr gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre Emailadresse mit.
+++ Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung ebenfalls verkaufen? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! +++
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg