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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in der Hochschulstadt Kamp-Lintfort
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 506 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 506 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus welches im Jahre 1928 auf einem 506,00 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Zusätzlich wurde im Jahre 1956 ein Anbau errichtet, welcher im Erdgeschoss als Wohnraum genutzt wird und im Obergeschoss als überdachter Balkon.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,95 m² die Wohnung im Obergeschoss ist 53,61 m² groß. Zusätzlich ist im Dachgeschoss eine weitere Einheit vorhanden, die aus 2 weiteren Räumen besteht und über eine Fläche von 35,59 m² verfügt.
Die Immobiie wurde von den jetzigen Eigentümern wie folgt modernisiert:
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung (1998)
- Erneuerung der Elektroleitungen (1996)
- Erneurung der Fenster (1990)
Darüber hinaus gehören zwei Garagen zu der angebotenen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen,einem großzügigen Wohn- und Essbereich ,einer Küche sowie dem Badezimmer.
Von der Erdgeschosswohnung gelangt man auf den Terrassenbereich sowie in den Gartenbereich in dem Sie ruhige Stunden ebenso genießen können.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Schlafraum, ebenfalls einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, und Badezimmer. Durch den Küchenbereich gelangen Sie auf den überdachten Terrasse der Wohnung auf dem Sie ebenfalls ruhige Abende genießen können.
Die Böden der Erdgeschosswohnung sind mit Laminatboden versehen.
Im Obergeschoss sind die Böden mit PVC- sowie Teppichboden ausgestattet.
Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung.
Die untere Wohneinheit ist derzeit vermietet, wird bei der Übergabe der Immobilie jedoch unvermietet übergeben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kamp-Lintfort.
Die Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Überregional bekanntestes Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Fans der Industriekultur kommen mit der Altsiedlung Friedrich Heinrich, einer der größten Zechenkolonien im Rheinisch-Westfälischen Industriegebiet, auf ihre Kosten.
Zusätzlich verfügt Kamp-Lintfort über eine modernes Einkaufszentrum mit Einkaufsstraße sowie ein eigenes Schwimmbad, mehrere Sportvereine ( Fußball, Tennis, Golf etc.) und weitere Freizeitangebote, so dass der Freizeitgestaltung keine Grenzen gestzt sind.
Durch die Hochschule Rhein-Waal verfügt Kamp-Lintfort über ein außergewöhnliches Angebot an Bildungsmöglichkeiten, von der Grundschule bis zur Hochschule. Natürlich sind auch ausreichend Kindergärten in der Stadt vorhanden.
Ebenfalls ist die Anbindung an das Fenverkehrsnetz durch das schnell erreichbare Autobahnkeuz Kamp-Lintfort, in dem sich die A 42 sowie die A57 kreuzen, außergewöhnlich gut.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen