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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bochum-Linden ! 1

Preis: 349.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 6:49
Aufrufe: 1
ID: P4DjVX31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 403 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bochum-Linden.

Das Gebäude wurde 1908 auf einem 403 m² großen Grundstück erbaut und in der Zeit von 1980 bis 1990 von Grund auf modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Sie ist zur Zeit vermietet. Jahresnettomiete ca. EUR 4.200,-.

Die zweite Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss sind der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und ein Arbeitszimmer gelegen.
Das 2. Obergeschoss wird als &quoprivater Bereich&quo genutzt. Es ist unterteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Ein Wintergarten mit offenem Kamin, Terrasse und Garten bieten rund ums Jahr Platz für Entspannung und Erholung.
Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe ausgestattet.
Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis vom 15.05.2016 liegt vor. Endenergiebedarf 147,0 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.

Das Ortszentrum von Bochum-Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Ein abwechslungsreiches Sportangebot sowie die Nähe zur Ruhr und zum Naherholungsgebiet Weitmarer Holz bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Innenstädte von Hattingen und Bochum sind auch mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in den Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung zur A 40, A 43 und zur A 52.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

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