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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus 1

Preis: 115.000,00
Region: Greifenstein, Hessen
Anzeige vom: 9 August, 1:16
Aufrufe: 1
ID: l1357jV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 743 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Durch den durch die Anzeige und der damit verbundenen Maklertätigkeitsausübung entstandenen Makler-Vertrag, wird eine Käufercourtage von 5,95% ( inkl. MwSt ) auf den angegebenen Verkaufspreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 743 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 345.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Zweifamilienhaus erbaut im Jahr 1968.
Bereits im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung um zwei Zimmer, welche die Wohnfläche im Erdgeschoss auf 110 qm vergrößerte.
Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, sowie Küche und Bad, findet sich genügend Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich befindet sich an der hinteren Seite des Hauses ein großzüger Wintergarten
welcher zusätzlich eine Menge Platz bietet.
Das Obergeschoss ist abgesehen von dem 1971 erfolgten Anbau ( nur Erdgeschoss ) und dem Wintergarten, von der Aufteilung identisch mit dem Erdgeschoss und ist mit 75 qm eine gut zu vermietende Wohneinheit.
Beide Etagen verfügen zusätzlich über einen großzügigen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich viel Platz für zusätzliche Hobby oder Arbeitsräume.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Ort Nenderoth, welcher zur Gemeinde Greifenstein gehört.
Nenderoth selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten und durch die guten Busverbindungen sind auch Schulen die sich in den umliegenden Orten befinden, leicht zu erreichen.
Ob Supermärkte, Geldinstitute, Werkstätte, Ärzte, Speiselokale usw., alle sind in den umliegenden Orten vertreten und leicht zu erreichen.
Zum nächsten Bahnhof sind es ca. 9 km, zur Autobahn A45 ca. 19 km.

Sonstige Angaben

Durch die zurzeit vermietete Wohneinheit im Obergeschoss, sind zusätzliche Mieteinnahmen von 300€ (zuzüglich Nebenkosten) monatlich zu erwarten.

Provisionshinweis:
Durch den durch die Anzeige und der damit verbundenen Maklertätigkeitsausübung entstandenen Makler-Vertrag, wird eine Käufercourtage von 5,95% ( inkl. MwSt ) auf den angegebenen Verkaufspreis fällig.
Diese ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und zu entrichten.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftragsgebers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktuallität dieser Angaben wird keinerlei Gewähr oder Haftung übernommen.
Ein/e eventuelle/er Zwischenvermietung oder Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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