Ruhig gelegenes Reihenendhaus in bester Lage zu vermieten

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschön und ruhig gelegenes Haus mit stylischem Charakter zu vermieten. Großzügig und modern gestaltet liegt die Immobilie am Ende einer Spielstraße direkt am Waldrand. Drei Balkone und zwei Terassen laden zum Grillen Sonnenbaden oder geniesen ein. Durch die großen Fenster und die Anordnung der Wohnebenen ist das Haus sehr modern und lichtdurchflutet. Die Heizanlage wurde 2012 erneuert. Ein kleiner aber feiner Garten schließt an die zwei Terassen an mit Blick auf den angrenzenden Wald. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Haustiere sind von den Besitzern ausdrücklich erwünscht.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/3433/14-199-004

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmer - Küche - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - 2 Terassen - 3 Balkone - 1 Kellerraum - 1 Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Universitätswohnstadt gehört zu den besten Lagen in Kaiserslauterer Kerngebiet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und kirchliche Einrichtungen sind zentral zu erreichen. Das Wohngebiet ist von Wald umgeben, liegt sehr ruhig im südwestlichen Stadtgebiet von Kaiserslautern.

Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt. In der Innenstadt befindet sich ein großes Einkaufszentrum (Eröffung Mai 2015) und Ikea hat im August 2015 seine Pforten geöffnet. Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern. Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem nichts nach mit ICE und TGV, sowie S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 145.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen