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Ruhig gelegenes Niedrig-Energiehaus in Wachenheim im Zellertal
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 456 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 456 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses junge, am Feldrand gelegene Haus befindet sich in der Weinbaugemeinde Wachenheim im Zellertal. Von Außen bewußt schlicht gehalten, besticht das Haus innen durch die offene Bauweise im Erdgeschoss. So bilden Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche den zentralen Familientreffpunkt im Haus. Der fein abgestimmte Mix aus hellen Wänden, dezenten Fliesen und den unverkleideten Holzbalken strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Wintergarten, sowie die mit einer Pergola überdachte Terrasse, erweitern den großzügigen Charakter im Erdgeschoss. Der freie Blick von Ihrer Terrasse über den angelegten Teich ins Feld lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.
Im Obergeschoss des Hauses sind die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der Spitzboden ist begehbar und dient als Abstellplatz für die Dinge die Sie nicht täglich benötigen.
Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich der HWR im Erdgeschoss. Hier ist neben dem Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner auch die Heizung sowie der 300 ltr. Vorratsspeicher der Solarkollektoren untergebracht.
Der Garten ist so angelegt, dass Sie mit wenigen Handgriffen die Pflege erledigen können und mehr Zeit zum Grillen oder Relaxen haben. In dem kleinem Gartenhaus bringen Sie die entsprechenden Gerätschaften unter. Sollten Sie Kinder haben, ist genug Platz für Rutsche, Schaukel und Sandkasten vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine 8m lange Garage, einem Carport und einem weiteren Stellplatz vor dem Haus.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie direkt einziehen können.
Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn- und Esszimmer
Offene Küche
Wintergarten
überdachte Terrasse
Garten
3 Zimmer im OG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
G-WC
HWR
Garage mit 8m Länge
Carport
zusätzlicher Stellplatz
Gas-Zentralheizung mit Solar-Pufferspeicher
Hauswasserwerk 4500 Liter für Toilette und Waschmaschine
massives Kernhaus in Niedrig-Energie-Bauweise
Lage
Die Weinbaugemeinde Wachenheim liegt im Zellertal und im Windschatten des nahen Donnersberges. Das dadurch herschende milde Klima prägt die Landschaft in dieser Gegend. Es gibt regelmäßige Bus-/Zugverbindungen nach Worms. Ein Kindergarten ist im Ort. Eine Metzgerei, ein KFZ Reparaturbetrieb, ein Autohaus mit Tankstelle, Waschanlage und Shop, ein Betrieb für Heizung und Wasserinstallationen, eine Fußpflegepraxis, eine Krankengymnastikpraxis, zwei Hofläden, ein Café/Bistro und eine Straußwirtschaft bieten eine Grundversorgung des Ortes. Die nahgelegenen Zentren Worms, Grünstadt oder Alzey können Sie mit dem Auto in einer Vierstelstunde bequem erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de
Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz