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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Unterwössen
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 363.28 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 998 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 363.28 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. In ruhiger Ortsrandlage von Unterwössen gelegen, verfügt diese Immobilie über 4 Wohneinheiten, die alle über das Treppenhaus separat zu erreichen sind. Das Haus kann sowohl als Mehrfamilienhaus oder auch z.B. als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen überdachten Süd/West-Balkon mit offenem Holzkamin. Im Dachgeschoss ist ein 2-Zimmer-Wohnung untergebracht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Öltankraum vier Abstellräume und einen Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten im Eingangsbereich.
Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck.
Lage
Der beliebte Luftkurort Unterwössen mit ca. 3.400 Einwohnern liegt in den Chiemgauer Alpen auf etwa halbem Weg zwischen Chiemsee und Reit im Winkl. Unterwössen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit den Ortsteilen Hinterwössen, Oberwössen und Unterwössen. Durch die direkte Lage an der Deutschen Alpenstraße (B 305) ist eine gute Anbindung von Unter- und Oberwössen gewährleistet. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 35 Autominuten. Beide Städte besitzen große Flughäfen.
Umrahmt wird Unterwössen von den stattlichen Hausbergen Hochgern, Rechenberg und Hochplatte, von der Natur verwöhnt mit einem gebirgsfrischen Badesee und der munteren Tiroler Ache. Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist.
Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem dem Tourismus. Die Deutsche Alpen-Segelflugschule und die Süddeutsche Gleitschirmschule sind existierende Einrichtungen - nicht nur für Urlaubsgäste.
Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich: (Berg-)Wandern, Segeln, Paragliding, Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten und Tennis. In der Nähe der Ortsmitte gibt es einen Minigolfplatz. Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössener See mit seinem Seefreibad möglich.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der ca. 25 km entfernt gelegenen Kreisstadt Traunstein, aber auch schon im benachbarten Marquartstein (ca. 4 km entfernt) gibt es eine Realschule und ein Landschulheim als Gymnasium.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen