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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Isselbach
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 862 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 862 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Das hier angebotene Mehrparteienwohnhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Es ist keine Selbstverständlichkeit ein Haus wie dieses in der heutigen Zeit zu finden.
Auch für Eigennutzer ist diese Immobilie sehr Interessant, da die Wohnung im Obergeschoss auf Wunsch frei übergeben werden könnte.
Um das Jahr 1972 wurde diese gepflegte Wohnhaus erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.
Die gesamte Fläche von ca. 296 m² verteilt sich auf 3 abschließbare Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.
Bei einer Vollvermietung könnten Sie so Mieteinnahmen von bis zu runde 14.400,00 €/jährlich generieren.
Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: (ca. 83 m²) -vermietet-
Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Bad
Obergeschoss: (ca. 130 m²) -bewohnt von den Eigentümern-
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: (ca. 83 m²) -vermietet-
Wohnzimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Warmwasseranschluss
Gemeinschaftsräume: Waschraum, Heizungsraum und Keller
Allgemeines/ Erneuerungen:
- 3 Wohneinheiten
- Erneuerung Balkon / Terrasse im EG in 2015
- Wohnungen im EG & DG sind vermietet
- Wohnung im OG könnte selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Ortslage von Isselbach. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, ca. 8 km bis nach Montabaur mit FOC und ICE Anbindung nach Frankfurt oder Köln, ca. 13 km bis Diez und Limburg an der Lahn ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz