Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Ruhig gelegenes Hotel Garni in bester Lage von Bernkastel-Kues!!! 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1791 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 604.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die P&P Immobilien präsentiert Ihnen ein sehr gepflegtes Hotel Garni mit langjähriger Tradition zum Verkauf an. Auf rund ca. 350 m² Wohn/- Nutzfläche verteilen sich insgesamt 9 zu vermietende Zimmer mit solider Ausstattung. Diese wiederum sind aufgeteilt in 7 schöne Doppelzimmer, ein gemütliches Einzelzimmer und ein 3 Bettzimmer. Am Haus befinden sich 2 Balkone, 2 Terrassen, 6 Stellplätze und 1 Garage. Des Weiteren ist im Haus eine ca. 95 m² große Pächter bzw. Betreiberwohnung, verteilt auf 4 ZKB.
Ein heller Frühstücksraum bietet den Gästen dieses Hauses einen wunderschönen Fernblick auf umliegende Weinberge und die historische Altstadt.
Die angenehme Größe des Hotels und die langjährige Stammkundschaft eröffnen ideale Voraussetzungen für einen Existenzgründer, der die Möglichkeit einer Übernahme in Anspruch nehmen möchte. Das Tagesgeschäft lässt sich durchaus mit 2 Personen bewältigen.
(Zurzeit ist der Betrieb aus gesundheitlichen Gründen ruhen gestellt)
Die Basis des Hauses wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. 1980 erfolgte eine Grundsanierung und die große Gebäudeerweiterung um 1,5 Geschoss zum Hotelbetrieb. Ständige Aktualisierungen und Hotelerweiterungen in technischer als auch optischer Hinsicht, aber auch der Renovierungszustand lässt nichts zu wünschen übrig, unter anderem wurde bereits Folgendes in den Jahren renoviert bzw. saniert ...
2006 - Renovierung Privatschlafzimmer
2007 - Renovierung Wohnzimmer
2010 - Büro neuer Boden
2011 - neue Gastherme, Renovierung Heizungskeller,
Fahrradeinstellmöglichkeiten geschaffen
2012 - Gästezimmer Nr. 4 Badezimmer-Komplettsanierung,
Außenwege Südseite neu gepflastert,
neue Granit-Außentreppe Hoteleingang
Über alle Jahre wurde hier verbessert, ergänzt, korrigiert, bis ins Detail. Sicher kann man in einem solchen Gebäude immer aktualisieren oder verbessern. Den Gast erwartet in jedem Fall eine gemütliche und erlesene Atmosphäre.
Dieses stilvolles Anwesen ist aber auch anderweitig zu nutzen. Sowohl für ein MEHRGENERATIONENHAUS als auch für repräsentative Geschäfts- bzw.
Büroräume hervorragend geeignet.
Eine Besichtigung ist unbedingt anzuraten, um diese Atmosphäre, die dieses Haus mit all seiner gemütlichen Ausstattung ausstrahlt, zu spüren. Hier bietet sich die beste Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung usw. näher zu erläutern.
Lage
Die Doppelstadt Bernkastel-Kues mit ca. 8.500 Einwohnern ist einer der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Die beiden Stadtteile sind durch eine Brücke verbunden.
Dem Besucher bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, u.a. prachtvoll verzierte und gut erhaltene Fachwerkhäuser, das Renaissance-Rathaus und der Renaissance-Brunnen auf dem Marktplatz, sowie die frühgotische St.-Michaelskirche. Hoch über die Stadt erhebt sich die Burg Landshut, erbaut 1277 durch Erzbischof Heinrich II von Vinstingen.
Die bekannteste Weinlage Bernkastels ist der Bernkasteler Doctor. Bekanntester Bürger der Stadt ist der 1401 in Kues geborene Philosoph und Kirchenpolitiker Nikolaus von Kues (oder auch Nikolaus Cusanus).
Verkehrsanbindung:
DB-Bahnhof ist Wittlich Hauptbahnhof, die nächsten Flughäfen sind Frankfurt am Main (ca. 1,5 Autostunden), Köln (ca. 1,5 Autostunden), Luxemburg (ca. 1 Autostunde) und Frankfurt-Hahn (ca. ½ Autostunde).
Die wichtigsten Straßenverbindungen sind die Bundesstraßen 50 und 53. Über die Anschlussstelle Wittlich-Mitte in ca. 15 km Entfernung erreicht man die Bundesautobahnen A1 / A48.
Über die Mosel, welche durch Bernkastel-Kues fließt, ist die Stadt auch an das deutsche Wasserstraßennetz angebunden.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!
Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.
Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(P&P Immobilien GmbH, Burgstraße 9a, 54298 Welschbillig).