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Ruhig gelegenes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1

Preis: 118.700,00
Region: Ostrau, Sachsen
Anzeige vom: 30 August, 6:30
Aufrufe: 2
ID: R4Yw3ZK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 118.700,00

Wohnfläche: ca. 323 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2745 m²

Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.700,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 2745 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1966 als Kindergarten erbaut und so bis in die 1990er Jahre genutzt. Ab 2000 erfolgte der Umbau zu Wohnräumen, dabei wurden auch Fenster, Sanitäranlagen und Elektrik erneuert. Auf einer Ebene sind großzügige und lichtdurchflutete Räume entstanden. Die Hauptwohnung bietet dabei eine Gesamtwohnfläche von 267 m². Die Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses verfügt über einen separaten Eingang. Diese ist noch nicht saniert und bietet weitere 56 m² zur Vermietung oder Eigennutz. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung, welche bereits in den 1990er Jahren installiert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude noch eine Doppelgarage sowie ein großer Garten mit Rabatten und Rasenflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Beim Ausbau des Hauses wurde auf eine sinnvolle Raumaufteilung und gute Ausstattung Wert gelegt. Alle Räume sind praktisch geschnitten. Auf den Böden wurden Fliesen oder Laminat verlegt, die Wohnräume sind ansprechend gestaltet. Besondere Highlights setzen das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlichen Gäste-Bad mit Dusche und WC, ein begehbarer Kleiderschrank oder auch ein großer Freizeitraum mit separatem Ausgang.

Lage

Das Grundstück liegt im Ostrauer Ortsteil Auerschütz/Delmschütz und damit sehr ruhig. Bis nach Ostrau sind es ca. 4 km. Die Autobahnzufahrt zur A14 in Richtung Leipzig oder Dresden ist ca. 10 km entfernt, so dass beide Städte gut zu erreichen sind. Ein Anschluss nach Chemnitz ist über die B169 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in Ostrau vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 5/2,7/2, Gemarkung: Delmschütz, 1 Etagen

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