Ruhig gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 930 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: die Maklercourtage beträgt 5,95% für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 7,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses 1975 erbaute Haus wurde 1999 komplett saniert und 2009/2010 weiter renoviert.
Wenn Sie viel Platz benötigen haben Sie hier geau das Richtige zum Entfalten. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Die Heizanlage wurde 2009 erneuert. Der gemauerte Specksteinofen im Wohnzimmer bietet wohlige Wärme im Winter und beheizt die ganze Etage .Ein 2015 neu eingebautes elektrisches Garagentor (Sektionaltor) sorgt für bequemes, trockenes Ein und Aussteigen da direkter Zugang von der Garage ins Haus.Die Räume haben eine Deckenhöhe von 2,50m und vermitteln großzügigen Raum und bieten viel Helligkeit. Die große Terrasse und der gepflegte uneinsehbare Garten bieten Idylle pur. Im Flur und der Küche sind Fliesenböden zur einfachen Reinigung. Im Wohnbereich ist schicker Parkett-Boden verlegt. Die Schlafräume haben Teppichboden.Ein sehr gepflegtes helles Objekt das schon beim Eintreten imponiert.

Lage

Sehr ruhige Seitenstrasse . Busanbindung nach Eberbach . Grund und Hauptschule und Ärzte im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Oberdielbach bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Reiten, die Odenwald-Therme und vieles mehr lässt Sie den Alltag vergessen und Ihre Freizeit geniesen. Wohnen, da wo andere Urlaub machen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus und haben rechts vom Flur das Gäste-WC. Weiter rechts kommen Sie in ein Zimmer das jetzt als Kinderzimmer genutzt wird. Links daneben sind Sie in dem großen hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Links daneben befindet sich das 2te geräumige Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon. Links daneben kommen Sie in das sehr geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für einen großen Kleiderschrank. Vom Eingang links geht es in die Küche und davor haben Sie eine Abstellkammer für allles Wichtige. Durch die Küche kommen Sie in das schöne Esszimmer das übergeht in das offene ca 30qm große Wohnzimmer. Dies beeindruckt mit seiner Helligkeit und den großem Seitenfenster und der Glasfront mit Zugang auf die Terrasse . Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Specksteinofen für mollige Wärme. Über eine geschwungene offene Holztreppe kommen Sie in das DG. Hier haben Sie rechterhand ein ca 50qm großes Zimmer. Die linke Seite des DG ist schon vorbereitet zum weiteren Ausbau. Hier könnte man ein weiteres großes Zimmer erhalten ein Balkon ist schon angebaut. Im Kellerbereich befindet sich die 2009 erneuerte Heizung mit Solar für Warmwasser. Ein Raum für Holzlagerung und zwei weitere Kellerräume. Ein ausgebauter Büroraum mit Fenster und rechts daneben haben Sie direkten Zugang in die Garage mit angrenzendem Waschraum.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Energieausweis ist in der Bearbeitung.
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Exposé sind ausgeschlossen.