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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 685 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in Schuttertal und ist in Fertighaus-Bauweise errichtet. Mit Pool und 685 m² Grundstücksfläche bieten sich viele Möglichkeiten seine Freizeit im Eigenheim zu genießen.
Die 165 m² Wohnfläche sind dank des Dachgeschosses, das zum Ausbau bereits vorbereitet wurde, noch erweiterbar. Hier können mit wenig Aufwand noch 3 Zimmer entstehen.
Der Bezug des Objektes ist ab September möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist ruhig in Schuttertal gelegen. Es sind 2 Garagenplätze und 2 Stellplätze vorhanden.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 99 m² unter anderem den Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Im Sockelgeschoss ist eine Terrasse mit Pool zugängig. Diese Wohnung ist ca. 64 m² groß.
Parkett und Teppich wurden als Bodenbeläge verwendet.
Die Grundstücksfläche beträgt 685 m². Der Pachtzins für das Grundstück liegt bei 450 € jährlich. Das Erbbaurecht kann zusätzlich erworben werden. Die Ablöse beläuft sich auf 65.000 €.
Die Öl-Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert.
Lage
Die Gemeinde Schuttertal besteht aus den bis 31.12.1973 selbstständigen Gemeinden Dörlinbach, Schuttertal und Schweighausen mit zusammen etwa 3.250 Einwohnern.
Alle 3 Ortsteile der Gesamtgemeinde Schuttertal im Schwarzwald besitzen das Prädikat "Erholungsort" und sind aufgrund des gesunden Klimas Orte zum Wohlfühlen in einer herrlichen Landschaft. Mit einer Gemarkungsfläche von knapp über 5.000 ha zählt Schuttertal zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Ortenaukreis.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei einer Besichtigung vor.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen