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** Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Extras in Maxhütte zu verkaufen **
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 697 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 15529.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges, ruhig gelegenes Einfamilienhaus. Im Eingangsbereich haben Sie ein Gäste-WC und ein großes innenliegendes Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche mit Abstellraum. Von der abgeschlossene Einbauküche, welche auf Wunsch gerne abgelöst werden kann, haben Sie über eine Terrassentür Zugang zum Garten. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zu einem Büroraum sowie einen gemütlichen Kachelofen und einen großen Essbereich im Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Im Garten haben Sie ein Wasserzisterne, ein Gerätehaus mit Holzlege und eine Zugangstreppe zum Keller. Die Doppelgarage ist praktischerweise auf beiden Seiten mit Garagentoren ausgestatten, so dass Sie durch die Garage in den Garten fahren können, z.B. für Brennholzanlieferung oder um Gartenabfälle abzutransportieren. Im ersten Stock haben Sie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche, 1 Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer oder Büro. Das gemütliche große Zimmer über den Garagen hat Überhöhe. Ein Kinderzimmer verfügt über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Dachboden, welcher zusätzlich als Raum für dieses Zimmer dient. Eine Kleiderrutsche befördert die Wäsche in den Waschraum im Keller. Hier finden Sie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Nebenraum gibt es eine Sauna mit Dusche. Der schöne ruhige Garten liegt abseits der Straße.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten
- Keller mit Sauna
- Wasserzisterne und Gartenhäuschen
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung teilweise
- Solaranlage
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche
- Satellitenanlage
Lage
Maxhütte-Haidhof/Birkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kitas, Ärzte, Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung sowie der AB-Anschluss nach Regensburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet