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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Großhelmsdorf
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 481 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt besteht aus einem soliden Wohnhaus, einer Scheune mit Anbau sowie einer angebauten zweiten Garage im Garten hinter dem Haus.
Ideal z.B. für einen selbständigen Handwerker, der einerseits viele Tätigkeiten am Haus selbst durchführen kann und andererseits für sein Gewerbe Hof und Scheune mit Anbau als Lager- und Stellfläche benötigt.
Die Scheune würde aber auch Platz für Campinganhänger, Wohnmobil o.ä. bieten.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer zum Wohnen in zwei Etagen.
Beide Etagen sind zentral beheizt (Öl).
Im Erdgeschoss sind zu finden:
Wohnraum 18 m² (zusätzlich mit Kachelofen), Küche 14 m², Speisekammer 5m², Flur 7 m², Hauswirtschaftsraum, Heizung, Lagerräume
Zum Obergeschoss gehören:
Diele 20 m², Wohnraum 20 m² (zusätzlich mit Kachelofen), Wohnraum 14 m²,
Wohnraum 14 m², Wohnraum 17 m², Wohnraum 18 m², Wohnraum 15 m², Bad 5 m²
Im Dachgeschoss wurde ein unbeheiztes Gästezimmer eingebaut.
1993 wurde das gesamte Dach von Wohnhaus und Scheune neu mit Heidelberger Dachstein (Eternit) gedeckt inklusive Unterbau.
Der Anbau der Scheune hat ein Flachdach aus Welleternit.
2016 wurde mit der Elektro-Sanierung der Räume im Wohnhaus begonnen. Ein neuer Hauptanschluss liegt vor, das Erdgeschoss ist bereits verkabelt.
Die Innenräume müssen alle mindestens renoviert werden.
Größerer Sanierungsbedarf besteht bei den Lagerräumen (ehem. Stall) und evtl. bei den Fenstern.
Vom Hof aus erreicht man die erste Garage, auf dem Hof wären weitere Stellplätze vorhanden. Die zweite Garage kann durch den hinter dem Haus gelegenen Garten erreicht werden.
Lage
Großhelmsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Heideland in der Nähe von Eisenberg (Saale-Holzland-Kreis).
In wenigen Kilometern findet man die Anschlussstelle Eisenberg auf die BAB 9.
Eisenberg (6 km), Zeitz (28 km), Naumburg (23 km) und Jena (30 km) sind die nächsten städtischen Zentren für Einkauf, medizinische Versorgung oder Schule.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: 481 m²
Zustand: teilsaniert, muss fertig saniert werden, der Energieausweis ist in Bearbeitung
Modernisierungsstand: Dach 1993 neu gedeckt, neuer Elektroanschluss liegt an und ist im EG bereits verkabelt, Ölheizung für alle Räume
Bezugsfertig: nach weiterer Sanierung
Besonderheiten: große Scheune mit eingebauter Garage und großem Anbau; zweite Garage im Garten, zwei Zufahrten
Erschließung: komplett erschlossen, Gehweg und Straße neu
Hausanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, SAT-TV
Kaufpreis: 55.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747,
Mobil: 0170-69 18 494
Besichtigungen jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns dazu!
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Thüringen