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Ruhig gelegenes Ein- Zweifamilienhaus für den Handwerker 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 505 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer 3.000€Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.000€ inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Ein- Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900/1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlade von Ettinghausen.
Bisher wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt, welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170m² bilden.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung bietet Ihnen mit drei gemütlichen Zimmern, einem Badezimmer und der offenen Küche jede Menge Gestaltungsfreiheit. Ein schönes Highlight hier ist der warme Ofen, welcher Sie in der Diele empfängt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die zweite Wohnung. Sie besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein weiteres Wohnzimmer schafft nicht nur durch den warmen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Hier wird der Raum durch rustikale Fachwerkbalken auf zwei Ebenen aufgegliedert.
Im Haus stehen noch einige Renovierungsarbeiten an.
Ca. 1999 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt.
Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Außerdem kamen teils neue Iso-Fenster hinzu.
Im Ober- und Untergeschoss wurden Fliesenarbeiten ausgeführt. Eine neue Elektroheizung wurde im Haus eingebaut.
Ein großer Garten, sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
KG:
° alter Bruchsteinkeller
EG-Wohnung
° Diele mit Kaminofen
° Offene Küche
° 2 Schlafzimmer
° Wohnzimmer
° Bad mit Wanne
OG-Wohnung
° 2 Wohnzimmer mit Kaminofen
° Wohnküche
° Schlafzimmer
° Bad mit Wanne
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ettinghausen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten in umgebenen Ortschaften zu erreichen. Schulen und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Niederahr.
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wallmerod.de/home/gemeinden/ettinghausen/index.html
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen, zeigen wir Ihnen gerne die Immobilie persönlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf und vereinbaren unverbindlich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilienangebote aus dieser Region finden Sie unter: www.avellino24.de.
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