Ruhig gelegenes EFH in schöner Wohnlage von 15326 Lebus mit ausreichend Platz für die junge Familie 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 704 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerpovision i.H. 7,14 % des Kaufpreises, incl.Mwst..

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf anliegende moderne Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise aus Poroton, mit Krüppel-Walm-Dach, ohne Keller auf Bodenplatte errichtet.

Es bietet ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und ermöglicht damit auch angenehmes Wohnen für die etwas größere Familie.

Das DG ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem Balkon über dem Erker ergänzt worden. Hier sind drei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum eingerichtet.

Das EG bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Erkerzimmer was sehr schön als Esszimmer geeignet ist, eine schöne geräumige Küche mit direkten Zugang zum Esszimmer, Gäste-WC, eine geräumige Diele und einen HAR/Wirtschaftsraum .

Alle Zimmer haben einen guten Flächenschnitt, sind gut belichtet und vermitteln Wohlfühlatmosphäre.
Die Kunststoff-Thermofenster sind im EG und DG rundum mit Rollläden kombiniert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Brennwert Erdgas-Therme mit kombinierter WW-Aufbereitung und kompletter Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein Energieausweis liegt vor und bescheinigt einen effizienten Energiehaushalt mit 103,4 kWh/(m².a) .

Das Grundstücksareal mit 704 m² ist ebene Fläche und vollständig eingefriedet.
Es ist komplett erschlossen, alle Medien sind von den anliegenden Ver- und Entsorgungsleitungen über Hausanschlussleitungen angeschlossen worden.
Das Regenwasser wird in eine Zisterne auf dem Grundstück abgeleitet.
Die Außenanlagen sind überwiegend als Grünflächen gestaltet.

Für Pkw sind 2 Stellplätze unter Carports im Einfahrtsbereich vorhanden.
Hinter den Carport befindet sich ein Geräteschuppen u.a. auch für Fahrräder.

Weiteres Nebengelass ist nicht vorhanden.

Dieses Wohnobjekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch nach Vereinbarung frei und kann anschließend durch den Erwerber selbst genutzt werden.
Alternative Verwendung als Anlage-Immobilie mit weiterer Vermietung ist ebenfalls möglich.

Alle Angaben zum Angebotsobjekt beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt.

Ernsthafte Interessenten werden gebeten bei Anfragen ihren Namen, die Anschrift und Tel.-Nr. mitzuteilen! Nur Anfragen mit vollständigen Angaben des Interessenten können kurzfristig beantwortet werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Osten des Bundeslandes Brandenburg, im Landkreis Märkisch-Oderland und unweit des Stadtzentrums der kleinen Oderstadt
15326 Lebus.

Lebus bietet seinen Einwohnern eine komplette Infrastruktur und erfreut sich großer Beliebtheit bei seinen Einwohnern und Gästen.
Vorhanden sind mehrere Versorgungseinrichtungen, Schule, Kita, Ärzte, Kulturhaus, vielfältige Gewerbeansiedlungen und sonstige diverse Dienstleistungen für das Alltagsleben.

Das Verkaufsobjekt ist angesiedelt in einem ruhig gelegenen kleinen Wohngebiet von Lebus (nahe der Kirschallee), wo es nur Anliegerverkehr gibt und sich schönes Wohnen mit Erholung verbindet.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Hausbesichtigungen sind möglich nach Abstimmung mit dem Anbieter und Mitteilung der Interessentendaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) !