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Ruhig gelegenes Büro an der Außenalster 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 7:55
Aufrufe: 1
ID: L4EWdAA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1425 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1425 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 310.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 310.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In diesem sehr alsternah gelegenen Bürogebäude stehen kurzfristig bis zu ca. 1.050 m² zur Verfügung. Die Mietflächen verteilen sich über drei Geschosse (Erdgeschoss, Souterrain und 1. Obergeschoss). Die Mietflächen verfügen u.a. über einen Teppichboden, Kabelkanäle mit einer CAT-5 EDV-Verkabelung und teilweise über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Souterrain sind teilweise Duschen vorhanden.

Die Fläche im Souterrain kostet € 10,00 / m² (nettokalt). Die Büros im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben einen Mietpreis von € 15,00 / m² (nettokalt). Sämtliche Flächen können gegen Abstandszahlung auch möbliert gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen mit IT-Betrieb (Outsourcing ihrer internen IT) zu übernehmen. Bis zu 21 Pkw-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Miete zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr komfortabel, da die Bushaltestelle der Linie M6 nur etwa 3 Fußminuten entfernt ist. Wer die Mittagspause an der frischen Luft genießen möchte, erreicht die Außenalster an der Straße Schöne Aussicht nach ca. 100 m.

Eine Anmietung der Büroflächen ist bis zum 31. Dezember 2019 begrenzt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 10,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 310,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 65,4 kWh/(m²a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 1609,00 m², Bundesland: Hamburg

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